Dublin
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€39.9k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
53%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€202
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
47 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€86
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Dublin em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | — | +€ 12.863 | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Academia | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
2 quartos (4.1 noites)
1 quarto (3.9 noites)
Studio (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€133)
3 quartos (€81)
2 quartos (€74)
1 quarto (€49)
Studio (€43)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (62%)
Gestão profissional (38%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Dublin teve uma média de 3,274 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 19% em dois anos.
Um anúncio médio em Dublin fatura €35K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €84K, enquanto os de baixo desempenho faturam €15K.
A ocupação média em Dublin é 43%, produzindo RevPAR de €75 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Dublin, em €69K.
As regras variam em Dublin. Dublin: Rigoroso. Permissão de planejamento necessária para ALs que não são residência principal desde 2019. Apenas residência principal em Zonas de Pressão de Aluguel. Fiscalização ativa pelas autoridades locais com multas significativas e ordens de remoção. Galway: Rigoroso. Permissão de planejamento obrigatória, exigência de residência principal em zonas controladas. O conselho fiscaliza ativamente com inspeções e processos por violações. Kilkenny: Moderado. Permissão de planejamento necessária para ALs comerciais. Existe isenção para residência principal. Fiscalização presente, mas menos agressiva do que em cidades maiores. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Dublin não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em setembro e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (96%), Aquecimento (96%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+29%), Internet (+27%), TV (+24%).
A tarifa diária média em Dublin é €232, alta de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Dublin reservam com uma média de 45 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 43 dias para anúncios de 1 quartos a 55 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 32% maior do que a ocupação nos dias úteis.
(0)
Filtros (0)