Dublin

Em maio de 2026, Dublin, Galway, Kilkenny possuem 3,203 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 18% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Dublin gera €33K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €85K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €14K/ano. A disparidade acentuada entre os níveis de receita sugere que os melhores desempenhos capturam uma demanda significativamente maior, provavelmente devido a um posicionamento superior em um mercado que atualmente passa por uma contração na oferta total.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Dublin. A receita anual média é de €33K com 43% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €85K/ano. A taxa de ocupação de 43%, juntamente com uma queda de 17,7% na oferta, indica que o mercado está se restringindo, com a concentração de receita mudando para os anúncios mais eficazes.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Dublin é de 43%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €216, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €62 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Dublin, com uma receita anual de €60K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Dublin. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Dublin. Dublin: Rigorosas. É necessária permissão de planejamento para aluguéis de curta duração (STRs) que não sejam residência principal desde 2019. Apenas residência principal em Zonas de Pressão de Aluguel (Rent Pressure Zones). Fiscalização ativa com multas e ordens de remoção. Galway: Rigorosas. É necessária permissão de planejamento para residências que não sejam a principal. Exigência de residência principal em RPZs. Fiscalização de moderada a ativa, embora alguns anfitriões operem sem permissão. Kilkenny: Moderadas. É necessária permissão de planejamento para mudança de uso. Menos restritivo do que cidades em RPZs. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam informalmente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Dublin apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 18% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 1%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A estabilidade na receita, apesar de uma redução notável nas unidades, sugere que o mercado está absorvendo a perda de oferta sem uma queda drástica no rendimento financeiro geral.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 6% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (maio-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Dublin incluem: Cozinha (96%), Aquecimento (88%), TV (83%), Máquina de Lavar (79%), Quintal Privativo (42%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, TV, Estacionamento, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 25% a mais (€56K/ano vs €45K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Dublin nos últimos 12 meses: May: €2K, June: €2K, July: €2K, August: €2K, September: €2K, October: €2K, November: €2K, December: €2K, January: €1K, February: €1K, March: €2K, April: €2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Dublin é de €216, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €144/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €268/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €343/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €503/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Dublin reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 40 dias, 2 quartos: 43 dias, 3 quartos: 44 dias, 4+ quartos: 51 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Dublin registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 18%, a receita por anúncio caiu 1%, a ocupação caiu 1%, as tarifas médias por noite aumentaram 18% e o tempo de antecedência diminuiu 17%. A combinação de tarifas por noite mais elevadas e tempos de antecedência mais curtos aponta para uma mudança em direção a padrões de reserva mais reativos e de última hora.

Em Dublin, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 30% maior do que os dias úteis.