Cork

Em junho de 2026, Cork, Kinsale, Killarney possuem 1,259 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 11% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Cork gera €25K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €47K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €12K/ano. Esta diferença significativa de receita destaca como os anúncios de alto nível capturam uma fatia desproporcional do mercado, apesar de uma contração na oferta total e na receita.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Cork. A receita anual média é de €25K com 40% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €47K/ano. A taxa de ocupação de 40% sugere que a saturação do mercado é administrável, embora a volatilidade dos ganhos permaneça alta entre as listagens médias e as de melhor desempenho.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Cork é de 40%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €187, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de €42 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cork, com uma receita anual de €39K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Cork. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Cork. Cork: Moderado. É necessária permissão de planejamento para a maioria dos STRs desde 2019. Existe isenção para proprietários residentes. A fiscalização está aumentando, mas é inconsistente - muitos operam sem permissão. Kinsale: Moderado. Aplicam-se as mesmas regras nacionais - é necessária permissão de planejamento. Por ser uma cidade pequena, a visibilidade é maior, mas a fiscalização é esporádica. A área, dependente do turismo, adota uma abordagem local mais leniente. Killarney: Moderado. É necessária permissão de planejamento. Alta demanda turística, fiscalização leve apesar da pressão habitacional. Muitos anfitriões operam sem aprovação formal devido à dependência da economia do turismo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Cork apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 14%. Isto indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. O declínio sincronizado na oferta e na receita sugere que os operadores estão a ajustar-se a um equilíbrio mais baixo da procura total do mercado.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 10% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Cork incluem: Cozinha (95%), Aquecimento (87%), TV (86%), Máquina de Lavar Roupa (75%), Quintal Privado (58%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar Roupa, Ginásio, Estacionamento, com propriedades com Máquina de Lavar Roupa a ganhar aproximadamente 26% mais (€40K/ano vs €32K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Cork nos últimos 12 meses: May: €1K, June: €1K, July: €2K, August: €2K, September: €1K, October: €1K, November: €970, December: €1K, January: €733, February: €780, March: €1K, April: €2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Cork é de €187, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €128/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €183/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €214/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €376/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Cork reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 26% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 36 dias, 2 quartos: 39 dias, 3 quartos: 39 dias, 4+ quartos: 46 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Cork registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 11%, a receita por anúncio caiu 14%, a ocupação baixou 7%, as tarifas médias por noite aumentaram 23% e o prazo de reserva diminuiu 26%. Estas mudanças apontam para uma preferência por janelas de reserva mais curtas e uma maior resiliência nos preços, apesar da menor utilização global.

Em Cork, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 22% superior à dos dias úteis.