Yogyakarta
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
Rp103.4m
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Rp959,082
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
Rp227,193
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Yogyakarta em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +Rp 140.418.669 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +Rp 9•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 2••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +Rp 7•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 2••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +Rp 7•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 2••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Rp 7•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 2••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +Rp 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 2••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +Rp 3.•••.••• (+•%) | 🔒 Rp 2••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.4 noites)
2 quartos (7.1 noites)
1 quarto (7.0 noites)
3 quartos (6.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (IDR 10)
4+ quartos (IDR 8)
2 quartos (IDR 8)
1 quarto (IDR 5)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Yogyakarta teve uma média de 2,526 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 17% em relação ao ano anterior e de 50% em dois anos.
Uma listagem média em Yogyakarta fatura Rp75M/ano. Listagens de alto desempenho faturam Rp275M, enquanto listagens de baixo desempenho faturam Rp25M.
A ocupação média em Yogyakarta é de 17%, produzindo RevPAR de Rp170K por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Yogyakarta, em Rp138M.
As regras variam em Yogyakarta. Yogyakarta: Leniente. Não são necessários permisos específicos de aluguel de curta duração, registro comercial geral opcional. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente. Prambanan: Leniente. Parte da Regência de Sleman com regras básicas para pousadas, mas raramente fiscalizadas. A maioria dos anfitriões opera sem permissões formais. Borobudur: Leniente. Sob a jurisdição da Regência de Magelang, o registro de homestay existe, mas a fiscalização é mínima. Área com foco no turismo e operações informais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Yogyakarta está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 17% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 1%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e julho; é mais baixa em fevereiro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), Cozinha (97%), Estacionamento (96%).__As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+76%), Estacionamento (+58%), Piscina (+48%).
A tarifa diária média em Yogyakarta é de Rp1169K, com alta de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Yogyakarta reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para listagens de 3 quartos a 23 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 45% superior à ocupação durante a semana.