Yogyakarta
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
Rp103.4m
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
26%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Rp963,604
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
Rp230,319
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Yogyakarta em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +Rp 146.461.001 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Rp 7•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 2••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +Rp 7•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 2••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +Rp 6•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 2••.•••.••• | 🔒 Rp 2••.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +Rp 6•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 2••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +Rp 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 2••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +Rp 1•.•••.••• (+•%) | 🔒 Rp 2••.•••.••• | 🔒 Rp 2••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (9.5 noites)
4+ quartos (7.2 noites)
1 quarto (6.9 noites)
3 quartos (6.5 noites)
2 quartos (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (IDR 9)
4+ quartos (IDR 8)
2 quartos (IDR 8)
Studio (IDR 5)
1 quarto (IDR 3)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Jogjacarta teve uma média de 2,571 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 20% em relação ao ano anterior e de 53% em dois anos.
Um anúncio médio em Jogjacarta fatura Rp74M/ano. Anúncios de alto desempenho ganham Rp273M, enquanto os de baixo desempenho ganham Rp24M.
A ocupação média em Jogjacarta é de 17%, gerando RevPAR de Rp170K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Jogjacarta, em Rp138M.
As regras variam em Jogjacarta. Jogjacarta: Leniente. Sem sistema formal de licenciamento de STR. Pousadas precisam de licenças de turismo, mas fiscalização mínima. Muitos operam informalmente sem registro. Prambanan: Leniente. Parte da Regência de Sleman com licenças básicas de turismo teoricamente exigidas. Fiscalização muito limitada, anfitriões operam livremente perto de locais de templos. Borobudur: Leniente. Sob jurisdição da Regência de Magelang exigindo licenças de turismo para casas de família. Fiscalização praticamente inexistente, aluguéis informais comuns ao redor da área do templo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Jogjacarta parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 20% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 1%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e julho; é mais baixa em fevereiro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), Cozinha (97%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+80%), Piscina (+49%), Estacionamento (+44%).
A tarifa diária média em Jogjacarta é Rp1172K, um aumento de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Jogjacarta reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 3 quartos a 22 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 46% maior que a ocupação de dias úteis.
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