Surabaya
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
Rp96.8m
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Rp620,452
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
14 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
Rp189,840
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Surabaya em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Animais de Estimação Permitidos | — | +Rp 41.757.967 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +Rp 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 1••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Rp 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 1••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Rp 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 1••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (•%) | 🔒 +Rp 4.•••.••• (+•%) | 🔒 Rp 1••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.0 noites)
2 quartos (5.7 noites)
1 quarto (4.8 noites)
4+ quartos (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (IDR 0)
2 quartos (IDR 0)
3 quartos (IDR 0)
4+ quartos (IDR 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Surabaya teve uma média de 650 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 64% em dois anos.
Um anúncio médio em Surabaya fatura Rp69M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam Rp188M, enquanto os de baixo desempenho faturam Rp18M.
A ocupação média em Surabaya é de 27%, gerando RevPAR de Rp141K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Surabaya, em Rp163M.
As regras variam em Surabaya. Não tenho informações confiáveis e atualizadas sobre os regulamentos de aluguel de curta duração de Surabaya e a realidade de sua fiscalização. O arcabouço regulatório da Indonésia para plataformas como Airbnb ainda está em desenvolvimento nos níveis nacional e local, e as práticas de fiscalização variam significativamente. Recomendo verificar com as autoridades locais de Surabaya ou comunidades de anfitriões de aluguel de curta duração na Indonésia para conhecer os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Surabaya parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 3%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e julho; é mais baixa em fevereiro e abril.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (99%), Cozinha (96%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+56%), Banheira de Hidromassagem (+38%), Estacionamento (+20%).
A tarifa diária média em Surabaya é de Rp693K, um aumento de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Surabaya reservam com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 1 quartos a 23 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 31% maior do que a ocupação de dias úteis.