Lombok
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
Rp516.9m
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Rp2,481,659
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
Rp1,023,735
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lombok em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +Rp 408.516.927 | — | — |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Rp 3••.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 9••.•••.••• | 🔒 Rp 5••.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +Rp 3••.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 9••.•••.••• | 🔒 Rp 5••.•••.••• |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +Rp 3••.•••.••• (+•••%) | 🔒 Rp 7••.•••.••• | 🔒 Rp 3••.•••.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +Rp 2••.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 8••.•••.••• | 🔒 Rp 6••.•••.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +Rp 2••.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 6••.•••.••• | 🔒 Rp 4••.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +Rp 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 6••.•••.••• | 🔒 Rp 4••.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Rp 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 7••.•••.••• | 🔒 Rp 5••.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +Rp 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 7••.•••.••• | 🔒 Rp 6••.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +Rp 9•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 7••.•••.••• | 🔒 Rp 6••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.0 noites)
2 quartos (5.1 noites)
Studio (4.8 noites)
1 quarto (4.8 noites)
3 quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (IDR 36)
3 quartos (IDR 15)
2 quartos (IDR 13)
1 quarto (IDR 10)
Studio (IDR 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Lombok teve uma média de 1,463 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 29% em relação ao ano anterior e de 105% em dois anos.
Uma listagem média em Lombok fatura Rp280M/ano. Listagens de alto desempenho faturam Rp1251M, enquanto as de baixo desempenho faturam Rp66M.
A ocupação média em Lombok é de 27%, gerando RevPAR de Rp599K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lombok, em Rp802M.
As regras variam em Lombok. Lombok/Senggigi/Kuta: Lenientes. A Indonésia exige licenças comerciais (SIUP/TDP) e autorizações de turismo (TDUP) para operações formais. A maioria dos anfitriões de pequeno porte opera informalmente sem autorizações. A ocupação pelo proprietário e os limites de aluguel não são aplicados. A fiscalização é mínima fora dos grandes hotéis; as autoridades concentram-se na cobrança de impostos de operações maiores. Muitas vilas e pousadas funcionam sem registro. Permissões de vilarejos locais às vezes são necessárias, mas aplicadas de forma inconsistente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lombok parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 29% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), Internet (96%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+103%), Academia (+74%), Aquecimento (+69%).
A tarifa diária média em Lombok é de Rp2587K, um aumento de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Lombok reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para listagens de 1 quartos a 41 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo.
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