Jakarta
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
Rp131.3m
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Rp768,927
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
Rp250,139
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Jakarta em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +Rp 54.905.973 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +Rp 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 1••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +Rp 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 1••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +Rp 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 1••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| Esqui | 🔒 5 (•%) | 🔒 +Rp 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 1••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +Rp 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 1••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +Rp 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 1••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +Rp 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 1••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +Rp 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 1••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +Rp 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 1••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +Rp 9.•••.••• (+•%) | 🔒 Rp 1••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.7 noites)
2 quartos (7.2 noites)
3 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (IDR 2,174)
4+ quartos (IDR 34)
2 quartos (IDR 15)
1 quarto (IDR 10)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Jacarta teve uma média de 5,065 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 38% em dois anos.
Um anúncio médio em Jacarta rende Rp98M/ano. Anúncios de alto desempenho rendem Rp269M, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem Rp29M.
A ocupação média em Jacarta é de 32%, produzindo RevPAR de Rp199K por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Jacarta, em Rp209M.
As regras variam em Jacarta. Jacarta: Leniente. Licença comercial (SIUP) e permissão de turismo teoricamente exigidas. Fiscalização mínima, a maioria dos anfitriões opera sem permissões. As autoridades raramente inspecionam. Tangerang: Leniente. Requisitos semelhantes aos de Jacarta, mas a fiscalização é quase inexistente. Os anfitriões comumente operam informalmente sem registro. Bekasi: Leniente. Estrutura de regulamentação mínima, capacidade de fiscalização muito limitada. A maioria dos STRs opera sem conformidade formal. Depok: Leniente. Licenças comerciais básicas necessárias, mas raramente aplicadas. Conformidade dos anfitriões baixa, supervisão regulatória mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Jacarta parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 4%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Cozinha (98%), TV (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+50%), Banheira de Hidromassagem (+35%), Estacionamento (+26%).
A tarifa diária média em Jacarta é Rp854K, um aumento de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Jacarta reservam com uma média de 18 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 27 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 21% maior do que a ocupação durante a semana.