Gili Islands

Em maio de 2026, Gili Trawangan, Gili Meno e Gili Air possuem 1,430 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 2% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Gili Islands gera Rp218M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham Rp1107M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham Rp73M/ano. Essa enorme variação de receita sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para um pequeno grupo de anúncios, indicando que a atual contração da oferta ainda não eliminou o domínio do inventário premium.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Gili Islands. A receita anual média é de Rp218M com 20% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até Rp1107M/ano. Com a ocupação em 20%, o teto de receita significativo para os melhores desempenhos destaca um mercado onde a lucratividade é impulsionada pela otimização extrema do rendimento, em vez de uma utilização de alto volume.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Gili Islands é de 20%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de Rp2720K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de Rp492K por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Gili Islands, com receita anual de Rp408M. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Gili Islands. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área das Gili Islands. Gili Trawangan: Flexível. Não há licenças formais de STR ou sistema de registro. Opera sob as regras gerais de negócios de turismo. Fiscalização mínima, aluguéis informais generalizados. Gili Meno: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR. Licenças comerciais básicas podem ser aplicáveis. Infraestrutura de fiscalização muito limitada. Gili Air: Flexível. Não há licenciamento dedicado para STR. Existem diretrizes gerais de acomodação, mas raramente são aplicadas. Muitos operam informalmente sem problemas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO nas Gili Islands apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 14%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que o mercado está se ajustando a níveis de demanda mais baixos, evitando um colapso mais profundo causado pela saturação.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 41% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (novembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Gili Islands incluem: Ar Condicionado (100%), Piscina (88%), Cozinha (74%), Varanda (58%), Tv (53%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Academia, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 133% a mais (Rp775M/ano vs Rp333M/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Gili Islands nos últimos 12 meses: May: Rp16M, June: Rp15M, July: Rp20M, August: Rp29M, September: Rp17M, October: Rp15M, November: Rp10M, December: Rp12M, January: Rp10M, February: Rp8321K, March: Rp13M, April: Rp15M. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Gili Islands é de Rp2720K, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de Rp1553K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de Rp3424K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de Rp4864K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de Rp8536K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Gili Islands reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 38 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO nas Gili Islands registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 2%, a receita por anúncio caiu 14%, a ocupação baixou 16%, as tarifas médias por noite aumentaram 11% e o lead time diminuiu 25%. Estas métricas refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, sugerindo que os anfitriões estão a tentar compensar a menor ocupação ao captar procura impulsiva de curto prazo.

Nas Gili Islands, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no domingo e são mais baixas na quinta-feira.