Bali (west)
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
Rp251.4m
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Rp2,416,126
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
Rp528,955
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bali (west) em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +Rp 217.877.798 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Rp 2••.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 7••.•••.••• | 🔒 Rp 4••.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +Rp 2••.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 6••.•••.••• | 🔒 Rp 4••.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Rp 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 5••.•••.••• | 🔒 Rp 4••.•••.••• |
| Academia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +Rp 5•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 5••.•••.••• | 🔒 Rp 4••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (84.6 noites)
1 quarto (6.3 noites)
4+ quartos (6.2 noites)
3 quartos (6.0 noites)
2 quartos (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (IDR 56)
4+ quartos (IDR 50)
3 quartos (IDR 35)
1 quarto (IDR 5)
Studio (IDR 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Bali Ocidental teve uma média de 451 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Bali Ocidental fatura Rp157M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam Rp506M, enquanto os de baixo desempenho faturam Rp46M.
A ocupação média em Bali Ocidental é de 19%, gerando RevPAR de Rp356K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bali Ocidental, com Rp267M.
As regras variam em Bali Ocidental. Gilimanuk: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou sistema de registro. Infraestrutura turística mínima. Praticamente sem aplicação da atividade de aluguel. Pemuteran: Leniente. Sem permissões formais de STR exigidas. Área turística de pequena escala com pousadas informais comuns. Sem aplicação ativa ou restrições de aluguel. Negara: Leniente. Sem requisitos estabelecidos de licenciamento ou registro de STR. Presença turística limitada. Aplicação inexistente para aluguéis de curta duração. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bali Ocidental parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 11%, mostrando desequilíbrio claro.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), Cozinha (94%), Internet (81%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+51%), Banheira de Hidromassagem (+45%), Aquecimento (+44%).
A diária média em Bali Ocidental é Rp2281K, um aumento de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Bali Ocidental reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 6% maior do que durante a semana.
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