Bali (west)
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Visão geral
Receita Anual
Rp222.7m
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Rp2,333,037
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓16 dias
dos últimos 12M
Revpar
Rp455,600
Méd 12M
↓42%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bali (west) em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +Rp 306.515.472 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +Rp 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 6••.•••.••• | 🔒 Rp 4••.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +Rp 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 5••.•••.••• | 🔒 Rp 4••.•••.••• |
| Academia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +Rp 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 5••.•••.••• | 🔒 Rp 4••.•••.••• |
| televisor | 🔒 8• (••%) | 🔒 +Rp 8•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 4••.•••.••• | 🔒 Rp 4••.•••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Rp 4•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 4••.•••.••• | 🔒 Rp 4••.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +Rp 2•.•••.••• (+•%) | 🔒 Rp 4••.•••.••• | 🔒 Rp 4••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.0 noites)
2 quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (IDR 56)
4+ quartos (IDR 47)
3 quartos (IDR 37)
1 quarto (IDR 5)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Bali (Oeste) teve uma média de 451 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Bali (Oeste) rende Rp153M/ano. Anúncios de alto desempenho rendem Rp494M, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem Rp46M.
A ocupação média em Bali (Oeste) é de 19%, produzindo RevPAR de Rp345K por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bali (Oeste), em Rp259M.
As regras variam em Bali (Oeste). Não tenho dados confiáveis e específicos sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de fiscalização para Gilimanuk, Pemuteran ou Negara em Bali, Indonésia. Estas são cidades menores onde as regulamentações formais de aluguel de curta duração podem não estar bem documentadas ou ser consistentemente fiscalizadas. As práticas locais provavelmente variam significativamente das regras escritas. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios de turismo locais (Dinas Pariwisata) ou anfitriões locais para obter informações atuais e precisas sobre licenças, requisitos de registro e fiscalização real nessas áreas específicas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Bali (Oeste) parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 19%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (93%), Internet (86%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+55%), Aquecimento (+50%), Churrasqueira (+48%).
A tarifa diária média em Bali (Oeste) é Rp2255K, um aumento de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Bali (Oeste) reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 6% maior do que a ocupação de dia de semana.