Bali (north)
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
Rp269.3m
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Rp2,661,302
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
Rp559,750
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bali (north) em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +Rp 455.992.836 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Rp 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 1.•••.•••.••• | 🔒 Rp 9••.•••.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +Rp 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 1.•••.•••.••• | 🔒 Rp 9••.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +Rp 7•.•••.••• (+•%) | 🔒 Rp 1.•••.•••.••• | 🔒 Rp 9••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (8.0 noites)
1 quarto (7.5 noites)
3 quartos (7.3 noites)
Studio (7.0 noites)
4+ quartos (6.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (IDR 68)
3 quartos (IDR 45)
2 quartos (IDR 35)
1 quarto (IDR 26)
Studio (IDR 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Bali (Norte) registrou uma média de 877 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 10% em relação ao ano anterior e de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em Bali (Norte) fatura Rp152M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam Rp667M, enquanto os de baixo desempenho faturam Rp39M.
A ocupação média em Bali (Norte) é de 18%, gerando RevPAR de Rp341K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bali (Norte), em Rp417M.
As regras variam em Bali (Norte). Lovina: Leniente. Sem regulamentações formais de STR. Licenças de turismo teoricamente exigidas, mas raramente fiscalizadas. Anfitriões operam livremente com supervisão mínima. Singaraja: Leniente. Licenças comerciais básicas (SIUP/TDP) tecnicamente necessárias, mas fiscalização mínima. Muitos operam informalmente sem consequências. Pemuteran: Leniente. O registro de turismo em nível de vila existe, mas é aplicado de forma inconsistente. A pequena comunidade depende do turismo; as autoridades adotam uma postura flexível em relação aos STRs. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bali (Norte) está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 6%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Ar Condicionado (95%), TV (71%). As associações de receita mais positivas são Ar Condicionado (+48%), Churrasqueira (+15%), TV (+11%).
A diária média em Bali (Norte) é Rp2478K, alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Bali (Norte) reservam com uma média de 35 dias de antecedência, queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na terça-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 7% superior à ocupação nos dias úteis.
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