Veszprém

Em junho de 2026, Veszprém, Balatonfüred, Siófok têm 1,917 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 8% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Veszprém gera Ft4.6M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham Ft13.0M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham Ft2.1M/ano. Apesar da oferta em declínio, a receita total caiu drasticamente, indicando que a demanda enfraquecida supera a concorrência reduzida. Com 28% de ocupação e uma ampla lacuna de desempenho, as condições de mercado favorecem listagens seletivas e bem posicionadas, enquanto desafiam operadores marginais.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Veszprém. A receita anual média é Ft4.6M com 28% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até Ft13.0M/ano. A oferta e receita em declínio sugerem um mercado em contração, enquanto a lacuna de quase três vezes entre a média e os melhores desempenhos indica diferenciação significativa entre os anúncios apesar da demanda geral modesta.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Veszprém é 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de Ft54K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de Ft8K por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Veszprém, com receita anual de Ft7.7M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Veszprém. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Veszprém. Veszprém: Moderada. Registro obrigatório no escritório de turismo local, licença comercial necessária. Fiscalização padrão através de verificações da autoridade de turismo. Balatonfüred: Moderada. Permissão de turismo obrigatória, registro na Agência Nacional de Turismo. A área do Lake Balaton possui monitoramento sazonal, fiscalização moderada. Siófok: Moderada. Registro comercial e permissão de turismo obrigatórios. Alta densidade de STR, mas a fiscalização se concentra em conformidade fiscal e padrões de segurança em vez de restrições. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Veszprém está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 22%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. No entanto, o declínio significativo de receita superando a redução de oferta sugere pressão de preços, enquanto a grande diferença entre propriedades com desempenho médio ($4.6M) e alto desempenho ($13M) indica variância considerável de desempenho dentro do mercado.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 47% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (março-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Veszprém incluem: Kitchen (97%), Air Conditioning (85%), Tv (80%), Heating (80%), Balcony (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Air Conditioning, Hot Tub, com propriedades com Pool ganhando aproximadamente 42% mais (Ft16.5M/year vs Ft11.6M/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Veszprém nos últimos 12 meses: Maio: Ft218K, Junho: Ft341K, Julho: Ft547K, Agosto: Ft583K, Setembro: Ft217K, Outubro: Ft199K, Novembro: Ft134K, Dezembro: Ft194K, Janeiro: Ft107K, Fevereiro: Ft86K, Março: Ft130K, Abril: Ft243K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Veszprém é Ft54K, acima de 14% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de Ft39K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de Ft51K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de Ft70K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de Ft115K/noite. As taxas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Veszprém fazem reservas com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 27 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Veszprém apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio caiu 22%, a ocupação caiu 10%, as tarifas noturnas médias aumentaram 14%, e o tempo de antecedência diminuiu 22%. O declínio acentuado de receita apesar das tarifas noturnas mais altas sinaliza uma demanda enfraquecida em relação às restrições de oferta, enquanto a lacuna significativa entre os anúncios médios e os de melhor desempenho sugere consolidação do mercado em direção a propriedades premium.

Em Veszprém, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 26% de ocupação mais alta do que os dias da semana.