Kecskemét
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Visão geral
Receita Anual
Ft4.9m
Méd 12M
↑168%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Ft32,434
Méd 12M
↑134%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↑12 dias
dos últimos 12M
Revpar
Ft9,419
Méd 12M
↑201%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kecskemét em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +Ft 12.947.713 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Ft 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 Ft 1•.•••.••• | 🔒 Ft 5.•••.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Ft 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 Ft 1•.•••.••• | 🔒 Ft 5.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Ft 8.•••.••• (+•••%) | 🔒 Ft 1•.•••.••• | 🔒 Ft 5.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Ft 5.•••.••• (+•••%) | 🔒 Ft 1•.•••.••• | 🔒 Ft 5.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +Ft 4.•••.••• (+••%) | 🔒 Ft 9.•••.••• | 🔒 Ft 5.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +Ft 3.•••.••• (+••%) | 🔒 Ft 9.•••.••• | 🔒 Ft 5.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Ft 1.•••.••• (+••%) | 🔒 Ft 6.•••.••• | 🔒 Ft 4.•••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Ft 9••.••• (+••%) | 🔒 Ft 6.•••.••• | 🔒 Ft 5.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Ft 4••.••• (+•%) | 🔒 Ft 6.•••.••• | 🔒 Ft 5.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.7 noites)
3 quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (HUF 5,804)
1 quarto (HUF 0)
3 quartos (HUF 0)
4+ quartos (HUF 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Kecskemét registrou uma média de 404 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Kecskemét fatura Ft4.5M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam Ft10.1M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam Ft1.8M.
A ocupação média em Kecskemét é de 33%, gerando RevPAR de Ft9K por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kecskemét, com Ft12.3M.
As regras variam em Kecskemét. Não disponho de dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para Kecskemét, Kiskunfélegyháza e Dunaújváros na Hungria. Essas cidades húngaras menores carecem de estruturas de Alojamento Local bem documentadas em comparação com Budapeste. Podem existir regulamentações locais a nível municipal, mas a realidade da fiscalização e os requisitos específicos não estão publicamente disponíveis em fontes em inglês. Recomendo contactar diretamente o gabinete municipal (polgármesteri hivatal) de cada cidade para obter as regras atuais e as práticas reais de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kecskemét não apresenta sinais claros de sobressaturação. A oferta cresceu 0% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 49%, o que sugere que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (95%), Internet (94%). As associações positivas mais fortes com a receita são Jacúzi (+226%), Piscina (+222%), Bicicletas (+112%).
A tarifa diária média em Kecskemét é de Ft38K, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Kecskemét reservam com uma média de 27 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos até 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 40% superior à ocupação durante a semana.