Kecskemét
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
Ft5.2m
Méd 12M
↑96%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Ft33,843
Méd 12M
↑81%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↑9 dias
dos últimos 12M
Revpar
Ft10,195
Méd 12M
↑120%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kecskemét em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +Ft 14.089.127 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Ft 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 Ft 1•.•••.••• | 🔒 Ft 5.•••.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +Ft 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 Ft 1•.•••.••• | 🔒 Ft 5.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Ft 7.•••.••• (+•••%) | 🔒 Ft 1•.•••.••• | 🔒 Ft 6.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Ft 6.•••.••• (+•••%) | 🔒 Ft 1•.•••.••• | 🔒 Ft 6.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +Ft 5.•••.••• (+•••%) | 🔒 Ft 1•.•••.••• | 🔒 Ft 5.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +Ft 2.•••.••• (+••%) | 🔒 Ft 8.•••.••• | 🔒 Ft 6.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Ft 1.•••.••• (+••%) | 🔒 Ft 6.•••.••• | 🔒 Ft 5.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Ft 7••.••• (+••%) | 🔒 Ft 6.•••.••• | 🔒 Ft 6.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Studio (4.3 noites)
2 quartos (4.2 noites)
1 quarto (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (HUF 5,804)
Studio (HUF 0)
1 quarto (HUF 0)
3 quartos (HUF 0)
4+ quartos (HUF 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Kecskemét teve uma média de 409 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Kecskemét rende Ft4.6M/ano. Listagens de alto desempenho rendem Ft10.4M, enquanto as de baixo rendem Ft1.9M.
A ocupação média em Kecskemét é de 33%, produzindo RevPAR de Ft9K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kecskemét, em Ft12.7M.
As regras variam em Kecskemét. Kecskemét: Leniente. Registo comercial e NIF obrigatórios, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização ativa mínima, anfitriões operam livremente. Kiskunfélegyháza: Leniente. Registo comercial básico necessário, aplica-se taxa turística local. Fiscalização muito limitada, mercado pequeno com poucas restrições. Szabadszállás: Leniente. Licença comercial e cumprimento fiscal teoricamente necessários. Praticamente sem fiscalização, atividade mínima de aluguer de curta duração, anfitriões operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kecskemét não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 57%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (95%), Ar Condicionado (94%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+227%), Piscina (+210%), Acesso ao Lago (+122%).
A tarifa diária média em Kecskemét é Ft39K, subindo 30% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Kecskemét reservam com uma média de 27 dias de antecedência, um aumento de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para listagens de 1 quartos a 39 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 41% superior à ocupação de dias úteis.
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