Győr

Em junho de 2026, Győr, Pannonhalma, Tata têm 283 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 8% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Győr gera Ft4.9M por ano. As propriedades de alto desempenho ganham Ft10.6M/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham Ft2.1M/ano. Apesar da oferta em declínio, a receita estável sugere que a demanda está enfraquecendo mais rapidamente do que as reduções de inventário, sinalizando intensificação da concorrência. A diferença de desempenho de 5x indica bifurcação do mercado onde a diferenciação impacta significativamente a viabilidade em 36% de ocupação.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Győr. A receita anual média é Ft4.9M com 36% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até Ft10.6M/ano. A redução da oferta combinada com receita estável sugere condições de mercado mais apertadas, enquanto a diferença de receita de 2.16x entre os melhores e os desempenhos médios indica diferenciação significativa entre os anúncios.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Győr é 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de Ft36K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de Ft10K por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o desempenho mais forte em Győr, com receita anual de Ft7.8M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Győr. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Győr. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou realidade de fiscalização para Győr, Pannonhalma e Tata especificamente. A Hungria possui leis nacionais de acomodação turística que exigem registro, mas a fiscalização local varia significativamente por município. Sem informações verificadas sobre práticas de fiscalização reais nessas cidades específicas, não posso classificá-las com precisão como Rigorosa, Moderada ou Flexível. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios de turismo locais (turisztikai iroda) para conhecer os requisitos atuais e a realidade de fiscalização. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Győr está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 1%. Isso indica dinâmica equilibrada de oferta-demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($4.9M) e os melhores desempenhos ($10.6M) sugere variância considerável de desempenho, refletindo um mercado competitivo onde a diferenciação impulsiona retornos apesar dos ventos contrários gerais de receita.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 14% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Győr incluem: Kitchen (98%), Tv (93%), Heating (91%), Air Conditioning (81%), Parking (67%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Pool, Sauna, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 137% mais (Ft14.3M/year vs Ft6.0M/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Győr nos últimos 12 meses: Maio: Ft255K, Junho: Ft267K, Julho: Ft324K, Agosto: Ft346K, Setembro: Ft271K, Outubro: Ft339K, Novembro: Ft245K, Dezembro: Ft339K, Janeiro: Ft228K, Fevereiro: Ft210K, Março: Ft269K, Abril: Ft405K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Győr é Ft36K, acima de 24% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de Ft30K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de Ft38K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de Ft61K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de Ft90K/noite. As taxas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Győr fazem reservas com uma média de 28 dias de antecedência, uma redução de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 29 dias, 4+ quartos: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter períodos de reserva mais longos, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Győr apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio diminuiu 1%, a ocupação caiu 7%, as tarifas noturnas médias aumentaram 24%, e o tempo de antecedência diminuiu 23%. Os aumentos acentuados de tarifas em meio à ocupação em queda sugerem que os anfitriões estão competindo por menos reservas em vez de capitalizar a demanda, enquanto a grande diferença entre anúncios médios e de melhor desempenho indica um desempenho de mercado altamente desigual.

Em Győr, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 40% de ocupação mais alta do que os dias da semana.