Budapest
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Visão geral
Receita Anual
Ft11.5m
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
60%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Ft39,992
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
Ft24,495
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Budapest em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +Ft 11.512.906 | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +Ft 6.•••.••• (+••%) | 🔒 Ft 1•.•••.••• | 🔒 Ft 9.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +Ft 4.•••.••• (+••%) | 🔒 Ft 1•.•••.••• | 🔒 Ft 9.•••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +Ft 3.•••.••• (+••%) | 🔒 Ft 1•.•••.••• | 🔒 Ft 9.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +Ft 2.•••.••• (+••%) | 🔒 Ft 1•.•••.••• | 🔒 Ft 9.•••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +Ft 2.•••.••• (+••%) | 🔒 Ft 1•.•••.••• | 🔒 Ft 7.•••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +Ft 1.•••.••• (+••%) | 🔒 Ft 9.•••.••• | 🔒 Ft 8.•••.••• |
| televisor | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +Ft 6••.••• (+•%) | 🔒 Ft 9.•••.••• | 🔒 Ft 9.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9• (•%) | 🔒 +Ft 5••.••• (+•%) | 🔒 Ft 1•.•••.••• | 🔒 Ft 9.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +Ft 1••.••• (+•%) | 🔒 Ft 9.•••.••• | 🔒 Ft 9.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.0 noites)
2 quartos (3.9 noites)
3 quartos (3.8 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HUF 392)
1 quarto (HUF 230)
2 quartos (HUF 213)
3 quartos (HUF 210)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (88%)
Anfitriões independentes (12%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Budapeste teve uma média de 7,375 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior e um aumento de 15% em dois anos.
Um anúncio médio em Budapeste fatura Ft10.5M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam Ft22.5M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam Ft4.9M.
A ocupação média em Budapeste é de 56%, gerando RevPAR de Ft23K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Budapeste, com Ft19.4M.
As regras variam em Budapeste. Budapeste: Moderado. Registro obrigatório, imposto de turismo obrigatório, restrições de zoneamento em áreas residenciais. A fiscalização aumentou desde 2022 com multas, mas muitos anfitriões ainda operam informalmente. Szentendre: Leniente. Registro comercial básico e imposto de turismo obrigatório. Fiscalização mínima, a maioria dos anfitriões opera sem problemas. Gödöllő: Leniente. Registro comercial padrão necessário, imposto de turismo se aplica. Fiscalização leve, aluguéis informais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Budapeste não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 8%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (97%), Internet (88%). As associações de receita mais fortemente positivas são Ar-condicionado (+25%), TV (+18%), Máquina de Lavar (+10%).
A tarifa diária média em Budapeste é de Ft44K, um aumento de 6% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Budapeste reservam com uma média de 37 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 39% maior do que a ocupação durante a semana.