Budapest
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
Ft11.7m
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
65%
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Ft40,352
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
Ft25,258
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Budapest em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +Ft 13.490.566 | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +Ft 6.•••.••• (+••%) | 🔒 Ft 1•.•••.••• | 🔒 Ft 9.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +Ft 5.•••.••• (+••%) | 🔒 Ft 1•.•••.••• | 🔒 Ft 9.•••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +Ft 3.•••.••• (+••%) | 🔒 Ft 1•.•••.••• | 🔒 Ft 9.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +Ft 2.•••.••• (+••%) | 🔒 Ft 1•.•••.••• | 🔒 Ft 9.•••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +Ft 1.•••.••• (+••%) | 🔒 Ft 1•.•••.••• | 🔒 Ft 8.•••.••• |
| televisor | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +Ft 1.•••.••• (+••%) | 🔒 Ft 9.•••.••• | 🔒 Ft 8.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +Ft 1.•••.••• (+••%) | 🔒 Ft 9.•••.••• | 🔒 Ft 8.•••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +Ft 9••.••• (+••%) | 🔒 Ft 9.•••.••• | 🔒 Ft 8.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9• (•%) | 🔒 +Ft 8••.••• (+•%) | 🔒 Ft 1•.•••.••• | 🔒 Ft 9.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +Ft 2••.••• (+•%) | 🔒 Ft 9.•••.••• | 🔒 Ft 9.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.0 noites)
2 quartos (4.0 noites)
Studio (3.9 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
3 quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HUF 422)
3 quartos (HUF 307)
1 quarto (HUF 259)
2 quartos (HUF 224)
Studio (HUF 70)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Budapeste registrou uma média de 7,379 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior e alta de 15% em dois anos.
Um anúncio médio em Budapeste fatura Ft10.6M/ano. Anúncios de alto desempenho ganham Ft22.4M, enquanto os de baixo desempenho ganham Ft5.1M.
A ocupação média em Budapeste é de 56%, gerando RevPAR de Ft23K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Budapeste, com Ft19.6M.
As regras variam em Budapeste. Budapeste: Moderado. Registro obrigatório desde 2022, taxa de turismo exigida, licença comercial para aluguéis frequentes. Fiscalização crescente com multas, mas muitos anfitriões ainda operam informalmente em áreas residenciais. Szentendre: Leniente. Registro comercial básico e taxa de turismo exigidos. Fiscalização mínima; pequena cidade turística com monitoramento limitado de aluguéis de curta duração. Gödöllő: Leniente. Aplicam-se regras padrão húngaras de registro e impostos. Fiscalização muito leve; cidade pequena com mínima supervisão ou penalidades para Alojamentos Locais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Budapeste não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 12%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em dezembro e julho; é mais baixo em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (97%), Ar Condicionado (87%). As associações de receita mais fortes são Ar Condicionado (+23%), Aquecimento (+12%), TV (+12%).
A tarifa diária média em Budapeste é Ft44K, alta de 7% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Budapeste reservam com uma média de 38 dias de antecedência, alta de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 39% maior do que a ocupação nos dias de semana.
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