Zagreb
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Visão geral
Receita Anual
kn135.4k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn715
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn264
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Zagreb em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kn 132.693 | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +kn 8•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (•%) | 🔒 +kn 4•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +kn 3•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 2•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kn 1•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 1•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kn 7.••• (+•%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kn 6.••• (+•%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.7 noites)
3 quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 52)
3 quartos (HRK 38)
2 quartos (HRK 34)
1 quarto (HRK 24)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Zagreb registrou uma média de 2,112 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Zagreb fatura kn115K/ano. Listagens de alto desempenho faturam kn213K, enquanto as de baixo desempenho faturam kn51K.
A ocupação média em Zagreb é de 40%, gerando RevPAR de kn229 por noite disponível.
As listagens de 3 quartos geram a maior receita anual média em Zagreb, com kn184K.
As regras variam em Zagreb. Zagreb: Moderado. É obrigatório o registo na autoridade fiscal e na comissão de turismo, bem como a cobrança da taxa turística. Não existem regras de residência obrigatória pelo proprietário nem limites de aluguer. A fiscalização aumentou com inspeções e multas para propriedades não registradas, embora alguns anfitriões ainda operem informalmente. Mercado geralmente em conformidade com monitoramento ativo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Zagreb não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 3%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em dezembro e maio; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Cozinha (96%), Ar Condicionado (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+38%), Internet (+27%), TV (+19%).
A tarifa diária média em Zagreb é de kn741, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Zagreb reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 36 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 31% superior à ocupação durante a semana.