Zadar
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Visão geral
Receita Anual
kn170.2k
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,124
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓12 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn251
Méd 12M
↓32%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Zadar em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kn 282.459 | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Academia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 9•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +kn 8•.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +kn 8•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +kn 6•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +kn 5•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +kn 4•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +kn 3•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (9.2 noites)
4+ quartos (8.9 noites)
3 quartos (8.8 noites)
1 quarto (8.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 90)
3 quartos (HRK 70)
2 quartos (HRK 54)
1 quarto (HRK 32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (87%)
Anfitriões independentes (13%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Zadar teve uma média de 7,719 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Zadar fatura kn104K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kn355K, enquanto os de baixo desempenho faturam kn51K.
A ocupação média em Zadar é de 26%, produzindo RevPAR de kn179 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Zadar, em kn245K.
As regras variam em Zadar. Zadar: Moderado. Registro obrigatório no Ministério do Turismo, padrões de segurança, obrigações fiscais. Fiscalização padrão com inspeções. Nin: Moderado. Registro de turismo obrigatório, certificado de categorização necessário, licenças locais. Verificações regulares de conformidade. Biograd na Moru: Moderado. Registro no Ministério obrigatório, padrões de categorização, aprovação municipal. Fiscalização padrão por meio de inspeções turísticas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Zadar parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 3%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (97%), Internet (94%). As associações de receita positivas mais fortes são Piscina (+108%), Banheira de Hidromassagem (+85%), Máquina de Lavar (+57%).
A tarifa diária média em Zadar é kn1K, um aumento de 3% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Zadar reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira.