Vinisce
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
kn160.5k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,283
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓13 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn214
Méd 12M
↓37%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Vinisce em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kn 344.286 | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 4••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 4••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Academia | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +kn 9•.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 6•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 5•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +kn 2•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (10.4 noites)
3 quartos (10.1 noites)
4+ quartos (9.8 noites)
2 quartos (9.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 197)
3 quartos (HRK 91)
2 quartos (HRK 50)
1 quarto (HRK 38)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (85%)
Anfitriões independentes (15%)
Nos 12 meses até o final de agosto de 2026, o mercado de Vinišće registrou uma média de 8,637 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e de 21% em dois anos.
Um anúncio médio em Vinišće fatura kn90K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kn380K, enquanto os de baixo desempenho faturam kn46K.
A ocupação média em Vinišće é de 23%, gerando RevPAR de kn154 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Vinišće, com kn261K.
As regras variam em Vinišće. Split: Moderado. Registro e taxa turística obrigatórios, padrões de segurança contra incêndio. A fiscalização está aumentando, mas é inconsistente; muitos operam informalmente na Cidade Velha. Trogir: Moderado. Registro obrigatório, sistema de categorização, cobrança de taxa turística. Capacidade de fiscalização limitada, a conformidade varia conforme a localização. Šibenik: Leniente. Existem requisitos básicos de registro e impostos. Fiscalização mínima, aluguéis informais generalizados operam sem problemas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Vinišće parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 10%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), TV (95%), Internet (94%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+138%), Máquina de Lavar (+90%), banheira de hidromassagem (+87%).
A diária média em Vinišće é de kn1K, uma queda de 3% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Vinišće reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira.