Varaždin
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Visão geral
Receita Anual
kn184.8k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,325
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn362
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Varaždin em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +kn 330.538 | — | — |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +kn 3••.••• (+•••%) | 🔒 kn 4••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kn 3••.••• (+•••%) | 🔒 kn 5••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 4••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 5••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kn 9•.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kn 8•.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kn 7•.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kn 6•.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.5 noites)
3 quartos (6.2 noites)
2 quartos (5.5 noites)
1 quarto (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 133)
3 quartos (HRK 24)
2 quartos (HRK 19)
1 quarto (HRK 17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Varaždin teve uma média de 354 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 34% em dois anos.
Um anúncio médio em Varaždin fatura kn127K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kn271K, enquanto os de baixo desempenho faturam kn75K.
A ocupação média em Varaždin é de 30%, produzindo RevPAR de kn259 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Varaždin, com kn195K.
As regras variam em Varaždin. Varaždin: Moderado. Registro obrigatório na autoridade fiscal, notificação ao conselho de turismo, padrões de segurança. Fiscalização moderada por meio de inspeções. Čakovec: Moderado. Registro obrigatório, certificado de categorização necessário, conformidade fiscal exigida. Fiscalização padrão por meio de verificações periódicas. Koprivnica: Moderado. Registro no Ministério do Turismo, licenças locais, padrões de categorização. Fiscalização moderada por meio de inspeções baseadas em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Varaždin está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 10% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 27%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Estacionamento (95%), Ar Condicionado (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+112%), Churrasqueira (+105%), Sauna (+85%).
A tarifa diária média em Varaždin é de kn1K, uma queda de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Varaždin reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 46% maior do que a ocupação nos dias úteis.