Ugljan
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kn128k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,113
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn195
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ugljan em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kn 151.465 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kn 8•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kn 6•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kn 4•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Academia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +kn 3•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kn 2•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kn 1•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kn 9.••• (+•%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kn 2.••• (+•%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (10.5 noites)
2 quartos (10.2 noites)
3 quartos (9.7 noites)
4+ quartos (8.0 noites)
Studio (7.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (HRK 56)
4+ quartos (HRK 47)
2 quartos (HRK 44)
1 quarto (HRK 34)
Studio (HRK 31)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Ugljan teve uma média de 944 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 11% em relação ao ano anterior e de 34% em dois anos.
Um anúncio médio em Ugljan fatura kn68K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kn225K, enquanto os de baixo desempenho faturam kn37K.
A ocupação média em Ugljan é de 22%, gerando RevPAR de kn124 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ugljan, de kn178K.
As regras variam em Ugljan. Ugljan: Moderado. Registro necessário, aprovação do conselho de turismo, normas de segurança. Fiscalização padrão em áreas turísticas. Zadar: Moderado. Certificado de categorização obrigatório, registro no Ministério do Turismo, conformidade de segurança contra incêndio. Fiscalização moderada com inspeções na alta temporada. Biograd na Moru: Moderado. Registro e categorização exigidos, licenças locais necessárias, normas de construção aplicáveis. Fiscalização moderada, focada em operadores não licenciados nos meses de verão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ugljan não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (93%), Ar-condicionado (92%), Internet (90%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+100%), Banheira de Hidromassagem (+68%), Máquina de Lavar (+62%).
A tarifa diária média em Ugljan é de kn1K, alta de 1% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Ugljan reservam com uma média de 30 dias de antecedência, queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 2 quarto(s) a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo.
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