Ugljan
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
kn116.6k
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,090
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn165
Méd 12M
↓40%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ugljan em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kn 251.939 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 4••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Academia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kn 6•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kn 4•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kn 4•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kn 4•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kn 3•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (10.4 noites)
2 quartos (10.2 noites)
1 quarto (9.6 noites)
4+ quartos (8.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (HRK 59)
4+ quartos (HRK 45)
2 quartos (HRK 41)
1 quarto (HRK 35)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Ugljan teve uma média de 956 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 12% em relação ao ano anterior e uma queda de 34% em dois anos.
Um anúncio médio em Ugljan rende kn68K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem kn241K, enquanto os de baixo desempenho rendem kn37K por ano.
A ocupação média em Ugljan é de 22%, produzindo RevPAR de kn121 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ugljan, a kn184K.
As regras variam em Ugljan. Ugljan: Moderado. Registro necessário, aprovação do conselho de turismo, padrões de segurança. Aplicação padrão em áreas turísticas. Zadar: Moderado. Registro obrigatório no Ministério do Turismo, certificado de categorização, cobrança de taxa de ocupação. Aplicação ativa no centro da cidade. Biograd na Moru: Moderado. Registro e categorização necessários, licenças locais necessárias. A aplicação concentra-se em aluguéis não registrados durante a alta temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ugljan parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 3%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (91%), Estacionamento (91%), TV (90%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+89%), Banheira de Hidromassagem (+77%), Máquina de Lavar (+71%).
A tarifa diária média em Ugljan é kn1K, um aumento de 3% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Ugljan reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo.