Supetar
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Visão geral
Receita Anual
kn195.2k
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,733
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓12 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn259
Méd 12M
↓43%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Supetar em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kn 491.381 | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kn 3••.••• (+•••%) | 🔒 kn 5••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 4••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kn 9•.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +kn 8•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kn 6•.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kn 4•.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (11.0 noites)
4+ quartos (10.2 noites)
2 quartos (10.1 noites)
1 quarto (8.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 167)
3 quartos (HRK 117)
2 quartos (HRK 47)
1 quarto (HRK 32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Supetar teve uma média de 2,165 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 11% em relação ao ano anterior e de 32% em dois anos.
Um anúncio médio em Supetar rende kn111K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem kn403K, enquanto os de baixo desempenho rendem kn55K.
A ocupação média em Supetar é de 25%, produzindo RevPAR de kn182 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Supetar, atingindo kn257K.
As regras variam em Supetar. Supetar: Moderado. É necessário o registo no Ministério do Turismo, normas de segurança e obrigações fiscais. Aplicação padrão através de inspeções. Split: Moderado. Registo obrigatório, certificado de categorização, limites de ocupação por tamanho da propriedade. Inspeções regulares em zonas turísticas. Bol: Moderado. Registo de turismo necessário, licenças locais e cumprimento das regras de ordenamento do território. A aplicação existe mas varia sazonalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Supetar parece globalmente equilibrado. A oferta diminuiu 11% em termos homólogos, enquanto a RevPAR diminuiu 6%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR atinge o valor mais alto em agosto e julho; o valor mais baixo ocorre em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Ar Condicionado (97%) e Internet (96%). As associações de receitas mais fortemente positivas são Piscina (+194%), Máquina de Lavar Roupa (+113%) e Churrasco (+63%).
A tarifa diária média em Supetar é de kn1K, uma descida de 6% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Supetar reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma descida de 19% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos até 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta à terça-feira e mais baixa ao domingo. As tarifas por noite atingem o pico à terça-feira e são mais baixas à quinta-feira.