Supetar
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kn200.8k
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,737
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn293
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Supetar em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kn 580.416 | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 4••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 5••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 5••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 4••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 8•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kn 6•.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +kn 3•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kn 2•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (10.1 noites)
4+ quartos (10.1 noites)
Studio (9.8 noites)
2 quartos (9.8 noites)
1 quarto (8.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 158)
3 quartos (HRK 106)
2 quartos (HRK 45)
1 quarto (HRK 32)
Studio (HRK 32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Supetar teve uma média de 2,148 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior e de 32% em dois anos.
Um anúncio médio em Supetar fatura kn113K/ano. Os de alto desempenho ganham kn415K, enquanto os de baixo desempenho ganham kn56K por ano.
A ocupação média em Supetar é de 25%, gerando RevPAR de kn189 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Supetar, atingindo kn255K.
As regras variam em Supetar. Supetar: Moderado. Registro obrigatório, cobrança da taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão por inspeções. Split: Moderado. Registro no Ministério do Turismo obrigatório, categorização necessária, cobrança da taxa turística. Fiscalização moderada com inspeções periódicas. Bol: Moderado. Registro e categorização obrigatórios, cobrança da taxa turística necessária. Fiscalização padrão, embora a localização em ilha menor signifique inspeções menos frequentes que em cidades maiores. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Supetar não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 10% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 6%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Ar-condicionado (97%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+160%), Máquina de Lavar (+118%), Churrasqueira (+59%).
A tarifa diária média em Supetar é de kn1K, uma queda de 6% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Supetar reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para quartos de 4+.
A demanda por reservas é maior na quinta-feira e menor no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico na terça-feira e são mais baixas na quinta-feira.
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