Split
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Visão geral
Receita Anual
kn240.4k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,245
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓12 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn374
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Split em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kn 455.486 | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 3••.••• (+•••%) | 🔒 kn 5••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 5••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 4••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 5•.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +kn 1•.••• (+•%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +kn 1.••• (+•%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.1 noites)
3 quartos (7.7 noites)
2 quartos (7.4 noites)
1 quarto (6.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 107)
3 quartos (HRK 57)
2 quartos (HRK 40)
1 quarto (HRK 28)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (87%)
Anfitriões independentes (13%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Split teve uma média de 7,880 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e de 15% em dois anos.
Uma listagem média em Split fatura kn165K/ano. Listagens de alto desempenho faturam kn479K, enquanto as de baixo desempenho faturam kn78K.
A ocupação média em Split é de 31%, produzindo RevPAR de kn281 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Split, com kn384K.
As regras variam em Split. Split: Moderado. É necessário registro no conselho de turismo e licença comercial. Conformidade fiscal padrão. Fiscalização moderada em zonas turísticas. Trogir: Moderado. Registro de turismo obrigatório, certificado de categorização necessário. Regras semelhantes às de Split. Fiscalização presente, mas não agressiva. Omiš: Leniente. Registro básico necessário no conselho de turismo. Cidade menor com supervisão mais leve. Fiscalização ativa mínima fora de reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Split não mostra sinais claros de excesso de saturação. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 6%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (97%), Internet (94%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+153%), Banheira de Hidromassagem (+91%), Churrasqueira (+66%).
A diária média em Split é de kn1K, um aumento de 6% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Split reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para listagens de 1 quartos a 45 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.