Sinj
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kn227.1k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,883
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn322
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sinj em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kn 188.253 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +kn 4•.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 3••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +kn 2•.••• (+•%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 3••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (••%) | 🔒 +kn 1•.••• (+•%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (11.7 noites)
4+ quartos (10.8 noites)
2 quartos (10.0 noites)
Studio (9.1 noites)
1 quarto (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 73)
3 quartos (HRK 60)
2 quartos (HRK 30)
Studio (HRK 22)
1 quarto (HRK 13)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (67%)
Gestão profissional (33%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Sinj teve uma média de 300 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e alta de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Sinj fatura kn135K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham kn537K, enquanto os de baixo desempenho ganham kn79K.
A ocupação média em Sinj é de 25%, gerando RevPAR de kn223 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sinj, com kn204K.
As regras variam em Sinj. Split: Moderado. Registro obrigatório no Ministério do Turismo, certificado de categorização, padrões de segurança. Coleta obrigatória de imposto turístico. Fiscalização moderadamente ativa no centro da cidade, mais branda em áreas residenciais. Sinj: Leniente. Registro básico no Ministério do Turismo necessário, coleta de imposto turístico. Supervisão local mínima, fiscalização leve fora da alta temporada. Trogir: Moderado. Registro no Ministério obrigatório, certificado de categorização, conformidade de segurança. Imposto turístico obrigatório. Fiscalização ativa no centro histórico, mais branda em zonas externas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sinj parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 17%, não mostrando desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Máquina de Lavar (100%), TV (99%), Ar Condicionado (99%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+101%), Piscina (+99%), Estacionamento (+76%).
A tarifa diária média em Sinj é de kn2K, queda de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Sinj reservam com uma média de 32 dias de antecedência, queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na terça-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 5% maior que a de dias úteis.
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