Sinj

Em junho de 2026, Split, Sinj, Trogir possuem 304 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 5% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Sinj gera kn166K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham kn1.2M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham kn66K/ano. A enorme diferença de receita sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para um pequeno segmento de propriedades capazes de capturar a demanda premium, apesar de uma queda de 28% na receita geral.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Sinj. A receita anual média é de kn166K com 27% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até kn1.2M/ano. Esta ampla distribuição de ganhos indica que, embora a ocupação média seja moderada, o nível superior de anúncios mantém um poder de precificação significativo, mesmo com a oferta de todo o mercado contraindo 5%.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Sinj é de 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de kn2K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de kn226 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Sinj, com uma receita anual de kn253K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Sinj. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Sinj. Split: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Licenças padrão necessárias. Fiscalização ativa na alta temporada com inspeções e multas para unidades não licenciadas. Sinj: Leniência. Registro básico no conselho de turismo necessário. Supervisão mínima, fiscalização leve. Pequeno mercado com poucas restrições além do registro. Trogir: Moderado. Registro e categorização necessários, taxa turística obrigatória. Inspeções periódicas ocorrem. Fiscalização presente, mas menos intensiva do que em Split. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Sinj apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 28%. Isto indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. O declínio desproporcional da receita em relação à redução modesta da oferta aponta para uma contração nos gastos dos viajantes, em vez de um inventário saturado.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 51% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (janeiro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Sinj incluem: Ar Condicionado (100%), Máquina de Lavar (97%), Piscina (82%), Cozinha (77%), Tv (76%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Tv, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 244% mais (kn648K/ano vs kn189K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Sinj nos últimos 12 meses: Maio: kn6K, Junho: kn14K, Julho: kn25K, Agosto: kn22K, Setembro: kn4K, Outubro: kn3K, Novembro: kn1K, Dezembro: kn3K, Janeiro: kn1K, Fevereiro: kn486, Março: kn698, Abril: kn2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Sinj é de kn2K, um aumento de 30% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de kn698/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de kn871/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de kn2K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de kn3K/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Sinj reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 32% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 19 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 30 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Sinj registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 5%, a receita por anúncio caiu 28%, a ocupação baixou 14%, as tarifas médias por noite aumentaram 30% e o prazo de reserva diminuiu 32%. O aumento das tarifas, aliado à queda da ocupação e a prazos de reserva mais curtos, sugere uma mudança para um comportamento de reserva mais impulsivo e sensível ao preço.

Em Sinj, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na segunda-feira e são mais baixas na quarta-feira.