Rijeka
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kn181.7k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,081
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn315
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rijeka em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kn 257.464 | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +kn 7•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 6•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 5•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kn 5•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kn 5•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 3•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.6 noites)
4+ quartos (8.0 noites)
2 quartos (7.4 noites)
1 quarto (6.5 noites)
Studio (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 130)
3 quartos (HRK 69)
2 quartos (HRK 38)
1 quarto (HRK 29)
Studio (HRK 13)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Rijeka registrou uma média de 2,195 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Rijeka fatura kn130K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kn336K, enquanto os de baixo desempenho faturam kn73K.
A ocupação média em Rijeka é de 31%, gerando RevPAR de kn233 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Rijeka, de kn303K.
As regras variam em Rijeka. Rijeka: Moderado. Registro no ministério do turismo obrigatório, CPF/CNPJ obrigatório, cobrança de imposto turístico. Fiscalização padrão por vistorias. Opatija: Moderado. Registro e categorização obrigatórios, normas de segurança obrigatórias, licenças locais necessárias. Vistorias regulares de turismo realizadas. Crikvenica: Moderado. Registro obrigatório no ministério do turismo, sistema de categorização, conformidade fiscal necessária. Fiscalização ativa na alta temporada com vistorias. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rijeka parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 1%, não mostrando desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Ar-condicionado (97%), Internet (93%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+137%), Banheira de Hidromassagem (+105%), Churrasqueira (+71%).
A diária média em Rijeka é de kn1K, com queda de 6% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Rijeka reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 12% superior à dos dias úteis.
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