Rijeka
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Visão geral
Receita Anual
kn176.1k
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,071
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn291
Méd 12M
↓28%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rijeka em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kn 289.294 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +kn 8•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 8•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kn 5•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +kn 5•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +kn 4•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kn 3•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (10.9 noites)
3 quartos (7.9 noites)
2 quartos (7.3 noites)
1 quarto (7.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 132)
3 quartos (HRK 67)
2 quartos (HRK 40)
1 quarto (HRK 28)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Rijeka registrou uma média de 2,196 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e uma queda de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Rijeka fatura kn129K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kn348K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam kn72K.
A ocupação média em Rijeka é de 30%, produzindo RevPAR de kn228 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Rijeka, com kn315K.
As regras variam em Rijeka. Rijeka: Moderado. É obrigatório o registro no conselho de turismo e a conformidade com os padrões de propriedade. Execução moderada em áreas turísticas. Opatija: Moderado. Registro turístico obrigatório, certificado de categorização necessário, impostos locais aplicáveis. Execução presente, mas não agressiva. Crikvenica: Moderado. Registro e categorização obrigatórios, cobrança obrigatória da taxa de turismo. Execução padrão em zonas costeiras. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rijeka parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 5% em termos anuais, enquanto a RevPAR diminuiu 9%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Ar Condicionado (98%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes e positivas são Piscina (+142%), Banheira de Hidromassagem (+102%), Churrasqueira (+71%).
A tarifa diária média em Rijeka é de kn1K, uma queda de 6% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Rijeka reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 11% maior do que a ocupação nos dias de semana.