Rab
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Visão geral
Receita Anual
kn89.1k
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn909
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓14 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn117
Méd 12M
↓47%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rab em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kn 272.614 | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kn 9•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kn 7•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kn 7•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kn 7•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kn 6•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kn 3•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kn 3•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kn 2•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (11.0 noites)
4+ quartos (10.5 noites)
1 quarto (10.3 noites)
3 quartos (10.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 99)
3 quartos (HRK 99)
1 quarto (HRK 43)
2 quartos (HRK 37)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Rab teve uma média de 1,556 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior e uma queda de 23% em dois anos.
Um anúncio médio em Rab fatura kn51K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kn161K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam kn26K.
A ocupação média em Rab é de 21%, produzindo RevPAR de kn87 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Rab, com kn123K.
As regras variam em Rab. Não tenho informações confiáveis e atualizadas sobre as regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de sua aplicação especificamente para Rab e Lopar. Estas são localidades croatas menores onde os regulamentos podem seguir as leis nacionais croatas de aluguel de curta duração, mas as práticas de fiscalização local variam significativamente e não estão bem documentadas nas fontes disponíveis. Para obter informações precisas, recomendo entrar em contato com: - Conselhos de turismo locais (Turistička zajednica) - Escritórios municipais diretamente - Anfitriões de aluguel de curta duração na Croácia nessas áreas Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rab parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 15%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Estacionamento (97%), Ar-condicionado (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+101%), TV (+78%), Máquina de Lavar (+61%).
A diária média em Rab é de kn919, um aumento de 5% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Rab reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior na quinta-feira e menor no domingo. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira.