Rab
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kn89k
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
27%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn899
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn127
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rab em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +kn 230.738 | — | — |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kn 6•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 9•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +kn 5•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 7•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kn 4•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kn 4•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kn 9.••• (+•%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kn 8.••• (+•%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kn 5.••• (+•%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +kn 3.••• (+•%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (10.7 noites)
1 quarto (10.2 noites)
3 quartos (10.0 noites)
4+ quartos (9.8 noites)
Studio (8.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 99)
3 quartos (HRK 99)
1 quarto (HRK 39)
2 quartos (HRK 35)
Studio (HRK 31)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Rab teve uma média de 1,544 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior e de 24% em dois anos.
Um anúncio médio em Rab fatura kn51K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kn168K, enquanto os de baixo desempenho faturam kn27K.
A ocupação média em Rab é de 22%, gerando RevPAR de kn90 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Rab, de kn121K.
As regras variam em Rab. Rab, Lopar: Moderado. Registro obrigatório no Conselho de Turismo da Croácia, padrões de propriedade exigidos, cobrança de taxa turística aplicada. Os proprietários devem registrar o tipo e a capacidade da acomodação. Sem regras de residência do proprietário. A Croácia monitora ativamente registros e conformidade fiscal por meio de inspeções. A maioria dos anfitriões opera legalmente devido ao risco de fiscalização e expectativas dos hóspedes. Aplica-se a estrutura croata padrão para aluguel de temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rab parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 9% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 1%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), Estacionamento (97%), Internet (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+95%), TV (+77%), Máquina de Lavar (+65%).
A tarifa diária média em Rab é de kn920, alta de 4% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Rab reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior na quinta-feira e menor no domingo. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira.
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