Pag
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kn232k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,421
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn290
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pag em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kn 428.629 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 4••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +kn 8•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kn 8•.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +kn 4•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kn 2•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (10.6 noites)
3 quartos (9.4 noites)
2 quartos (9.4 noites)
1 quarto (9.2 noites)
4+ quartos (9.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 160)
3 quartos (HRK 114)
2 quartos (HRK 74)
1 quarto (HRK 48)
Studio (HRK 40)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Pag teve uma média de 2,179 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e de 17% em dois anos.
Um anúncio médio em Pag fatura kn112K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kn471K, enquanto os de baixo desempenho faturam kn62K.
A ocupação média em Pag é de 22%, gerando RevPAR de kn180 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pag, em kn322K.
As regras variam em Pag. Pag: Leniente. Registo obrigatório no conselho de turismo e na autoridade fiscal. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguer. A aplicação da lei é mínima - o registo existe, mas a supervisão é leve. A maioria dos anfitriões opera legalmente devido aos requisitos simples. Novalja: Leniente. Mesmos requisitos de registo de Pag - conselho de turismo e registo fiscal necessários. Sem restrições de ocupação ou limites de densidade. Aplicação leve, embora as autoridades monitorem mais durante a alta temporada de verão devido ao volume de turismo. Conformidade geralmente alta. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pag não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 2% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 10%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Internet (98%), TV (96%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+92%), Máquina de Lavar (+65%), Aquecimento (+49%).
A tarifa diária média em Pag é kn1K, um aumento de 9% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Pag reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.
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