Novigrad
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
kn155.3k
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,225
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn238
Méd 12M
↓37%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Novigrad em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kn 199.188 | — | — |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +kn 9•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +kn 9•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +kn 7•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +kn 5•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 2•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 1•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (9.3 noites)
3 quartos (8.9 noites)
2 quartos (8.1 noites)
1 quarto (7.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 251)
3 quartos (HRK 102)
2 quartos (HRK 53)
1 quarto (HRK 41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (85%)
Anfitriões independentes (15%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Novigrad registrou uma média de 3,292 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e de 16% em dois anos.
Um anúncio médio em Novigrad fatura kn115K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kn305K, enquanto os de baixo desempenho faturam kn64K.
A ocupação média em Novigrad é de 28%, produzindo RevPAR de kn197 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita média anual em Novigrad, com kn181K.
As regras variam em Novigrad. Novigrad: Moderado. Registro no conselho de turismo obrigatório, CPF/CNPJ obrigatório, padrões de segurança. Fiscalização presente, mas focada em propriedades não registradas e conformidade fiscal. Umag: Moderado. Registro de turismo obrigatório, certificado de categorização necessário, taxas locais aplicáveis. A fiscalização visa unidades sem licença, anfitriões registrados enfrentam menos verificações. Poreč: Moderado. Registro e categorização obrigatórios, cobrança de taxa de turismo obrigatória. Fiscalização ativa contra aluguéis ilegais, propriedades em conformidade amplamente inalteradas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Novigrad parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 14%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), Internet (96%), TV (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+98%), Banheira de Hidromassagem (+69%), Máquina de Lavar (+68%).
A tarifa diária média em Novigrad é de kn1K, uma queda de 8% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Novigrad reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 7% maior do que a ocupação durante a semana.