Novigrad
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kn157.9k
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,232
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn263
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Novigrad em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kn 126.445 | — | — |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +kn 8•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 8•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 5•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +kn 4•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +kn 3•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 3•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +kn 2•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +kn 2•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (9.4 noites)
3 quartos (8.7 noites)
2 quartos (8.3 noites)
1 quarto (7.1 noites)
Studio (5.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 217)
3 quartos (HRK 101)
2 quartos (HRK 55)
1 quarto (HRK 42)
Studio (HRK 27)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Novigrad teve uma média de 3,295 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e queda de 16% em dois anos.
Um anúncio médio em Novigrad fatura kn116K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kn304K, enquanto os de baixo desempenho faturam kn64K.
A ocupação média em Novigrad é de 28%, gerando RevPAR de kn205 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Novigrad, com kn180K.
As regras variam em Novigrad. Novigrad: Moderado. Registro obrigatório no conselho de turismo, conformidade com padrões de propriedades, cobrança obrigatória de taxa turística. Fiscalização padrão por inspeções. Umag: Moderado. Necessário certificado de categorização, registro no Ministério do Turismo, padrões de segurança exigidos. Monitoramento regular pelas autoridades. Poreč: Moderado. Registro e categorização obrigatórios, cobrança de taxa turística, conformidade com padrões de propriedades. Fiscalização ativa na alta temporada com inspeções. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Novigrad parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 3%, sem mostrar desequilíbrio evidente entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), TV (96%), Internet (95%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+94%), Máquina de Lavar (+65%), banheira de hidromassagem (+61%).
A diária média em Novigrad é de kn1K, queda de 7% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Novigrad reservam com uma média de 32 dias de antecedência, queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 8% maior que a de dias úteis.
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