Medulin
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Visão geral
Receita Anual
kn165.3k
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,247
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓12 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn236
Méd 12M
↓41%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Medulin em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +kn 201.687 | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Academia | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +kn 9•.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +kn 6•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kn 5•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +kn 4•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +kn 3•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.7 noites)
4+ quartos (9.5 noites)
2 quartos (9.1 noites)
1 quarto (7.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 183)
3 quartos (HRK 97)
2 quartos (HRK 56)
1 quarto (HRK 38)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (88%)
Anfitriões independentes (12%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Medulin teve uma média de 11,885 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e uma queda de 15% em dois anos.
Uma listagem média em Medulin rende kn111K/ano. As listagens de alto desempenho rendem kn334K, enquanto as listagens de baixo desempenho rendem kn64K .
A ocupação média em Medulin é de 29%, produzindo RevPAR de kn180 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Medulin, com kn202K .
As regras variam em Medulin. Pula: Moderado. Registo e categorização necessários, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão através de inspeções. Rovinj: Moderado. Certificado de categorização necessário, registo na associação de turismo, normas de segurança. Inspeções regulares em áreas turísticas. Opatija: Moderado. Registo obrigatório, categorização por estrelas, verificações de conformidade. Fiscalização presente, mas gerenciável. Rijeka: Moderado. Registo necessário, sistema de categorização, cobrança de taxa turística. Fiscalização padrão através de verificações periódicas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Medulin parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 16%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (97%), TV (97%), Internet (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+103%), Banheira de Hidromassagem (+100%), Sauna (+81%).
A tarifa diária média em Medulin é kn1K, uma queda de 0% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Medulin reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para listagens de 1 quartos a 40 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.