Makarska
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Visão geral
Receita Anual
kn185.2k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,355
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn248
Méd 12M
↓32%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Makarska em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kn 383.943 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +kn 3••.••• (+•••%) | 🔒 kn 5••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 4••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kn 6•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +kn 5•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 3•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kn 3•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (11.7 noites)
1 quarto (11.4 noites)
2 quartos (10.0 noites)
4+ quartos (9.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 186)
3 quartos (HRK 49)
2 quartos (HRK 44)
1 quarto (HRK 29)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (81%)
Anfitriões independentes (19%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Makarska registrou uma média de 3,047 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior e uma queda de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em Makarska fatura kn105K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kn374K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam kn53K.
A ocupação média em Makarska é de 26%, gerando RevPAR de kn177 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Makarska, atingindo kn284K.
As regras variam em Makarska. Makarska: Moderada. Registro obrigatório, categorização obrigatória, cobrança de taxa turística. Fiscalização padrão por meio de vistorias. Split: Moderada. Registro e categorização obrigatórios, normas de segurança, taxa turística. Fiscalização ativa no centro da cidade, mais branda nos subúrbios. Brela: Moderada. Registro obrigatório, sistema de categorização, cobrança de taxa turística. Fiscalização padrão com vistorias periódicas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Makarska parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 3%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), TV (95%), Internet (95%). As associações de receita mais fortes e positivas são Piscina (+166%), Banheira de Hidromassagem (+132%), Máquina de Lavar (+113%).
A tarifa diária média em Makarska é de kn1K, um aumento de 1% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Makarska reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na terça-feira e menor no domingo. As diárias atingem o pico na terça-feira e são mais baixas na sexta-feira.