Krk
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kn171.1k
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,179
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn235
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Krk em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kn 229.404 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 8•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 6•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 4•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +kn 4•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kn 2•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.6 noites)
4+ quartos (8.9 noites)
2 quartos (8.9 noites)
1 quarto (8.1 noites)
Studio (7.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 124)
3 quartos (HRK 70)
2 quartos (HRK 53)
1 quarto (HRK 44)
Studio (HRK 32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Krk teve uma média de 3,159 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e de 32% em dois anos.
Uma listagem média em Krk fatura kn124K/ano. As de alto desempenho faturam kn330K, enquanto as de baixo desempenho faturam kn68K.
A ocupação média em Krk é de 31%, gerando RevPAR de kn189 por noite disponível.
Listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Krk, com kn275K.
As regras variam em Krk. Krk, Baška, Malinska: Moderado. Todos os três exigem registro no Ministério do Turismo da Croácia e no conselho de turismo local, obtenção do número de contribuinte OIB e conformidade com padrões de segurança e instalações. As propriedades devem ser categorizadas e inspecionadas. A cobrança da taxa turística é obrigatória. A fiscalização é moderada com inspeções periódicas e penalidades para aluguéis não registrados, embora alguns anfitriões operem informalmente. Não há requisitos de residência do proprietário ou limites de aluguel, mas zoneamento comercial pode se aplicar a apartamentos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Krk parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 2%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), TV (97%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+110%), Máquina de Lavar (+68%), Aquecimento (+46%).
A tarifa diária média em Krk é de kn1K, alta de 1% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Krk reservam com uma média de 29 dias de antecedência, queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para listagens de 1 quartos a 39 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira.
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