Korčula
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kn154.6k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,226
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn228
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Korčula em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kn 391.860 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 4••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +kn 9•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +kn 7•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kn 7•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kn 4•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +kn 3•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +kn 1•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (10.5 noites)
3 quartos (9.5 noites)
2 quartos (9.3 noites)
1 quarto (8.7 noites)
Studio (7.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 139)
3 quartos (HRK 68)
2 quartos (HRK 49)
1 quarto (HRK 30)
Studio (HRK 21)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Durante os 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Korčula registou uma média de 1,962 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 9% em relação ao ano anterior e de 20% em dois anos.
Um anúncio médio em Korčula rende kn86K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem kn352K, enquanto os de baixo rendimento rendem kn42K.
A ocupação média em Korčula é de 25%, produzindo RevPAR de kn147 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Korčula, com kn199K.
As regras variam em Korčula. Korčula: Moderado. Registo obrigatório na autoridade fiscal e notificação obrigatória ao posto de turismo. Verificações de conformidade padrão e aplicação moderada através de inspeções. Vela Luka: Moderado. Mesmos requisitos de registo nacional que Korčula. Supervisão do posto de turismo local, atividade de aplicação moderada. Orebić: Moderado. Registo e categorização obrigatórios, normas de segurança contra incêndios aplicadas. Monitorização do posto de turismo, aplicação moderada com inspeções periódicas e coimas por não conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Korčula parece globalmente equilibrado. A oferta diminuiu 9% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 3%, não mostrando desequilíbrio evidente.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (96%), Internet (96%), TV (93%). As associações de receitas mais fortes são Piscina (+98%), Bicicletas (+72%), Máquina de Lavar (+69%).
A tarifa diária média em Korčula é de kn1K, um aumento de 3% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Korčula reservam com uma média de 34 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos até 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta à terça-feira e mais baixa ao domingo. As tarifas por noite atingem o pico à terça-feira e são mais baixas ao domingo.
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