Korčula
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Visão geral
Receita Anual
kn148.6k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,228
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn200
Méd 12M
↓41%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Korčula em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kn 344.491 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 4••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kn 9•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kn 7•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kn 6•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kn 5•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +kn 4•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (10.4 noites)
3 quartos (9.8 noites)
4+ quartos (9.7 noites)
1 quarto (8.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 133)
3 quartos (HRK 64)
2 quartos (HRK 51)
1 quarto (HRK 31)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Korčula registrou uma média de 1,973 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior e de 19% em dois anos.
Um anúncio médio em Korčula rende kn85K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem kn350K, enquanto os de baixo desempenho rendem kn42K.
A ocupação média em Korčula é de 25%, produzindo RevPAR de kn142 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Korčula, com kn212K.
As regras variam em Korčula. Korčula: Moderado. Registro obrigatório no conselho de turismo, número de identificação fiscal obrigatório, padrões de segurança. Aplicação presente, mas inconsistente na alta temporada. Vela Luka: Moderado. O mesmo registro e licenciamento de Korčula, categorização necessária. Capacidade de fiscalização limitada, muitos aluguéis informais operam. Orebić: Brando. Registro básico necessário, mas fiscalização mínima. Cidade pequena com recursos de inspeção limitados, hospedagem informal comum. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Korčula parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 10% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 11%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (96%), Internet (95%), TV (93%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+117%), Máquina de Lavar (+77%), Bicicletas (+69%).
A tarifa diária média em Korčula é de kn1K, um aumento de 4% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Korčula reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na terça-feira e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são mais baixas no domingo.