Hvar
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kn246.9k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,452
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn353
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hvar em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kn 736.985 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kn 3••.••• (+•••%) | 🔒 kn 5••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 5••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 4••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kn 8•.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 7•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 4•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kn 2•.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 6.••• (+•%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.8 noites)
3 quartos (7.8 noites)
2 quartos (7.4 noites)
1 quarto (6.9 noites)
Studio (6.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 178)
3 quartos (HRK 102)
2 quartos (HRK 63)
1 quarto (HRK 37)
Studio (HRK 35)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Hvar teve uma média de 2,455 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e uma queda de 28% em dois anos.
Um anúncio médio em Hvar fatura kn155K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kn616K, enquanto os de baixo desempenho faturam kn68K.
A ocupação média em Hvar é 28%, gerando RevPAR de kn255 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Hvar, com kn532K.
As regras variam em Hvar. Hvar: Moderado. Registro necessário, categorização obrigatória, cobrança de taxa turística. A fiscalização aumentou na alta temporada devido a preocupações com o excesso de turismo, inspeções comuns. Split: Moderado. Registro e categorização exigidos, padrões de segurança aplicados. Inspeções ativas no centro histórico, fiscalização moderada em outras áreas. Brač: Leniente. Registro básico necessário, categorização exigida. Fiscalização leve devido à localização na ilha, menos inspeções que no continente. Trogir: Moderado. Registro obrigatório, sistema de categorização se aplica, cobrança de taxa turística. Fiscalização moderada na Cidade Velha, mais leve nas áreas vizinhas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Hvar não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 7% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), Internet (94%), TV (92%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+173%), Máquina de Lavar (+86%), Churrasqueira (+44%).
A tarifa diária média em Hvar é de kn1K, um aumento de 6% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Hvar reservam uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.
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