Hvar
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
kn231.2k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,437
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓14 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn313
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hvar em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kn 800.560 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kn 4••.••• (+•••%) | 🔒 kn 6••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +kn 3••.••• (+•••%) | 🔒 kn 5••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+•••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 4••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kn 9•.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kn 3•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.7 noites)
2 quartos (7.9 noites)
3 quartos (7.0 noites)
1 quarto (6.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 181)
3 quartos (HRK 94)
2 quartos (HRK 63)
1 quarto (HRK 38)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (84%)
Anfitriões independentes (16%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Hvar teve uma média de 2,461 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior e uma queda de 28% em dois anos.
Um anúncio médio em Hvar fatura kn150K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kn605K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam kn66K.
A ocupação média em Hvar é de 28%, produzindo RevPAR de kn243 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Hvar, em kn532K.
As regras variam em Hvar. Hvar: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa de turismo obrigatória, limites de densidade na Cidade Velha. A fiscalização sazonal aumenta durante o pico do verão. Split: Moderado. Necessário registro e categorização, padrões de segurança contra incêndio, zonas limitadas. A fiscalização varia por bairro, sendo mais rigorosa em áreas da UNESCO. Brač: Leniente. Registro básico e conformidade fiscal exigidos. Fiscalização leve, muitos operam informalmente fora da alta temporada. Trogir: Moderado. Registro obrigatório, aplicam-se restrições da zona da UNESCO. Fiscalização moderada, foco na conformidade fiscal em vez da densidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Hvar não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 4%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), Internet (95%), TV (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+194%), Máquina de Lavar (+96%), Churrasqueira (+51%).
A tarifa diária média em Hvar é de kn1K, um aumento de 6% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Hvar reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira.