Gospić
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kn126.3k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
31%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,061
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn226
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gospić em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kn 186.592 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kn 8•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +kn 8•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +kn 7•.••• (+••%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kn 7•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kn 5•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kn 2•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kn 1•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kn 1•.••• (+••%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kn 7.••• (+•%) | 🔒 kn 1••.••• | 🔒 kn 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (18.4 noites)
3 quartos (11.6 noites)
1 quarto (6.4 noites)
Studio (6.3 noites)
2 quartos (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 126)
3 quartos (HRK 53)
2 quartos (HRK 36)
1 quarto (HRK 25)
Studio (HRK 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Gospić teve uma média de 1,072 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Gospić fatura kn80K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kn259K, enquanto os de baixo desempenho faturam kn38K.
A ocupação média em Gospić é 23%, produzindo RevPAR de kn155 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Gospić, com kn169K.
As regras variam em Gospić. Gospić: Leninista. É necessário registro no conselho de turismo e normas de segurança. Fiscalização leve na prática, muitos operam informalmente. Lagos de Plitvice: Moderado. Registro obrigatório, sistema de categorização e inspeções de segurança. Fiscalização moderada devido à importância do turismo e ao status de área protegida. Novalja: Moderado. Registro obrigatório, padrões de categorização e licenças locais. Fiscalização moderada, embora a alta demanda turística faça com que algumas unidades não licenciadas operem na alta temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Gospić parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 2%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são TV (95%), Estacionamento (91%), Internet (91%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+122%), TV (+63%), Máquina de Lavar (+58%).
A diária média em Gospić é de kn1K, alta de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Gospić reservam com uma média de 32 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 23% maior do que a de dias úteis.
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