Dubrovnik County
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
kn362.3k
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kn1,456
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
kn543
Méd 12M
↓26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Dubrovnik County em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kn 403.421 | — | — |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 5••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +kn 2••.••• (+•••%) | 🔒 kn 5••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +kn 1••.••• (+••%) | 🔒 kn 4••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +kn 8•.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Academia | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +kn 6•.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +kn 6•.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +kn 5•.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +kn 3•.••• (+••%) | 🔒 kn 3••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kn 9.••• (+•%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +kn 8.••• (+•%) | 🔒 kn 2••.••• | 🔒 kn 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.6 noites)
3 quartos (6.1 noites)
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (HRK 126)
3 quartos (HRK 65)
2 quartos (HRK 41)
1 quarto (HRK 28)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (87%)
Anfitriões independentes (13%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado do Condado de Dubrovnik registrou uma média de 4,889 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e uma queda de 24% em dois anos.
Um anúncio médio no Condado de Dubrovnik fatura kn245K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kn544K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam kn140K.
A ocupação média no Condado de Dubrovnik é de 38%, produzindo RevPAR de kn396 pornoite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Condado de Dubrovnik, com kn555K.
As regras variam pelo Condado de Dubrovnik. Dubrovnik: Rigoroso. Registro obrigatório, limites de densidade no Centro Histórico, repressões recentes a aluguéis ilegais. Fiscalização ativa com inspeções e multas. Cavtat: Moderado. Registro necessário, sistema de categorização, parte das regras do Condado de Dubrovnik-Neretva. Fiscalização moderada, menos pressão do que em Dubrovnik. Korčula: Moderado. Registro e categorização obrigatórios, licenças locais necessárias. Fiscalização moderada, algumas operações ilegais persistem na alta temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Condado de Dubrovnik parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 0%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (94%), Cozinha (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+95%), Churrasqueira (+59%), Máquina de Lavar (+39%).
A diária média no Condado de Dubrovnik é de kn1K, um aumento de 2% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes no Condado de Dubrovnik reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 6% maior do que a ocupação de dias de semana.