Georgetown

Em junho de 2026, Georgetown tem 411 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 5% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Georgetown gera GYD2.0M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham GYD5.7M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham GYD682K/ano. Com a oferta crescendo 5.2% anualmente contra um declínio de receita de 28.5% e ocupação de 22%, o mercado enfrenta contração significativa de demanda. O hiato de ganhos de quase 8x entre os melhores e piores desempenhos sugere que a diferenciação permanece possível apesar das pressões de excesso de oferta.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Georgetown. A receita anual média é GYD2.0M com ocupação de 22%. Propriedades de alto desempenho ganham até GYD5.7M/ano. Apesar do crescimento mínimo da oferta, a receita diminuiu significativamente ano após ano, sugerindo que o enfraquecimento da demanda supera a nova concorrência. A lacuna de quase 3x entre a média e os melhores desempenhos indica variância substancial de desempenho, refletindo condições de mercado desiguais onde a diferenciação impulsiona os resultados.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Georgetown é 22%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de GYD27K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de GYD4K por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o desempenho mais forte em Georgetown, com receita anual de GYD3.2M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Georgetown. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Georgetown. Preciso esclarecer qual Georgetown você está perguntando, pois existem várias: 1. Georgetown, Texas - Moderada. Permissão de STR necessária, inspeção obrigatória, ocupação pelo proprietário necessária para zonas residenciais. Fiscalização moderada por meio de reclamações. 2. Georgetown, Washington D.C. - Permissiva. Segue as regras de D.C.: licença comercial básica, residência principal para casas inteiras. Fiscalização leve. 3. Georgetown, South Carolina - Permissiva. Licença comercial necessária, segue zoneamento do condado. Fiscalização mínima. Qual Georgetown você precisa? Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissivos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Georgetown está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 28%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa de desempenho entre listagens de alto desempenho ($5.7M) e listagens médias ($1.96M) sugere estratificação de mercado, onde a diferenciação está impulsionando retornos apesar da taxa de ocupação baixa de 22% indicando pressão competitiva substancial.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da estação de outono (dezembro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -97% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a estação de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (março-junho) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Georgetown incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (98%), Tv (95%), Máquina de Lavar (65%), Estacionamento (38%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Churrascaria, Internet, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 28% mais (GYD4.8M/ano vs GYD3.8M/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Georgetown nos últimos 12 meses: May: GYD143K, June: GYD99K, July: GYD138K, August: GYD139K, September: GYD130K, October: GYD122K, November: GYD142K, December: GYD148K, January: GYD108K, February: GYD113K, March: GYD114K, April: GYD136K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Georgetown é GYD27K, acima de 18% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de GYD19K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de GYD26K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de GYD35K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de GYD70K/noite. As taxas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Georgetown fazem reservas com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 29% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 17 dias, 2 quartos: 20 dias, 3 quartos: 24 dias, 4+ quartos: 28 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Georgetown apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 5%, a receita por anúncio diminuiu 28%, a ocupação caiu 19%, as diárias médias aumentaram 18% e o prazo de antecedência diminuiu 29%. A combinação de aumento de oferta, queda de ocupação e encurtamento das janelas de reserva sinaliza intensificação da concorrência superando o crescimento da demanda. A diferença substancial entre anúncios médios e de melhor desempenho sugere bifurcação do mercado, onde apenas propriedades premium mantêm retornos fortes.

Em Georgetown, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana mostram 6% de ocupação mais alta do que os dias da semana.