Quetzaltenango

Em junho de 2026, Quetzaltenango, Chichicastenango, Panajachel têm 536 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 5% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Quetzaltenango gera Q38K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham Q109K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham Q13K/ano. Com a oferta crescendo quase 5% anualmente enquanto a receita permanece essencialmente plana, novos anúncios estão entrando em um mercado onde a taxa de ocupação de 17% sugere absorção limitada de demanda. A diferença tripla entre os melhores e piores desempenhos indica variância operacional ou de posicionamento significativa apesar das condições gerais de mercado restringidas.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Quetzaltenango. A receita anual média é Q38K com 17% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até Q109K/ano. O crescimento da oferta de quase 5% YoY supera o crescimento da receita de menos de 1%, indicando intensificação da concorrência apesar da expansão do mercado plana nos últimos dois anos. A diferença de quase 3x entre os performers médios e os melhores sugere diferenciação operacional significativa entre os anúncios ativos.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Quetzaltenango é 17%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de Q600, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de Q86 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Quetzaltenango, com receita anual de Q67K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Quetzaltenango. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Quetzaltenango. Quetzaltenango: Permissivo. Sem regulações específicas de STR ou sistema de registro. Opera sob regras gerais de negócios. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Chichicastenango: Permissivo. Sem permissões formais de STR necessárias. Registro de negócio de turismo geral opcional. Praticamente nenhuma aplicação na prática. Panajachel: Permissivo. Licença comercial municipal teoricamente necessária. Sem regras ou limites específicos de STR. Aplicação muito limitada, operações informais generalizadas. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissivos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Quetzaltenango está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 1%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A grande diferença entre a receita média ($38,367) e os melhores desempenhos ($109,054) sugere variância significativa de desempenho, com ocupação baixa de 17% indicando capacidade considerável não aproveitada no mercado.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (dezembro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -2% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (outubro-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Quetzaltenango incluem: Kitchen (99%), Tv (89%), Washing Machine (56%), Balcony (45%), Parking (43%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Air Conditioning, Internet, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 117% mais (Q188K/year vs Q86K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Quetzaltenango nos últimos 12 meses: Maio: Q2K, Junho: Q3K, Julho: Q3K, Agosto: Q3K, Setembro: Q3K, Outubro: Q2K, Novembro: Q3K, Dezembro: Q4K, Janeiro: Q3K, Fevereiro: Q2K, Março: Q2K, Abril: Q3K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em Quetzaltenango é Q600, um aumento de 28% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de Q374/noite, propriedades de 2 quartos têm média de Q556/noite, propriedades de 3 quartos têm média de Q838/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de Q1K/noite. As taxas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.

Os hóspedes em Quetzaltenango fazem reservas com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 14 dias, 2 quartos: 20 dias, 3 quartos: 18 dias, 4+ quartos: 19 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Quetzaltenango apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 5%, a receita por anúncio aumentou 1%, a ocupação caiu 11%, as diárias médias aumentaram 28%, e o tempo de antecedência diminuiu 19%. O aumento acentuado de tarifas em meio à queda de ocupação e redução de tempos de antecedência sugere que os anfitriões estão competindo agressivamente por menos reservas, enquanto a grande diferença entre a média ($38,367) e os anúncios com melhor desempenho ($109,054) indica variância significativa de desempenho.

Em Quetzaltenango, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 50% maior ocupação do que os dias da semana.