Puerto San Jose
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
Q163k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
23%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Q1,558
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
Q403
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Puerto San Jose em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +Q 290.507 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Q 2••.••• (+•••%) | 🔒 Q 3••.••• | 🔒 Q 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Q 2••.••• (+•••%) | 🔒 Q 4••.••• | 🔒 Q 1••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Q 1••.••• (+••%) | 🔒 Q 3••.••• | 🔒 Q 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (10.1 noites)
2 quartos (7.6 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
1 quarto (3.5 noites)
3 quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (GTQ 41)
1 quarto (GTQ 35)
3 quartos (GTQ 30)
2 quartos (GTQ 29)
Studio (GTQ 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Puerto San Jose teve uma média de 924 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 77% em dois anos.
Um anúncio médio em Puerto San Jose fatura Q127K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam Q389K, enquanto os de baixo desempenho faturam Q44K.
A ocupação média em Puerto San Jose é de 18%, produzindo RevPAR de Q310 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Puerto San Jose, com Q207K.
As regras variam em Puerto San Jose. Esses municípios costeiros menores provavelmente têm regulamentações formais mínimas de STR, e a fiscalização seria branda, caso existam regras. No entanto, não posso confirmar requisitos reais de licença, regras de ocupação ou a realidade da fiscalização sem fontes locais verificadas. Recomendo contatar diretamente os governos municipais ou consultar empresas locais de administração de propriedades para obter informações atuais precisas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Puerto San Jose parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 18%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em abril e dezembro; é mais baixa em outubro e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Estacionamento (98%), Ar-condicionado (90%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+274%), Churrasqueira (+109%), Banheira de Hidromassagem (+91%).
A tarifa diária média em Puerto San Jose é de Q2K, um aumento de 9% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Puerto San Jose reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 2 quartos a 25 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 125% maior do que a ocupação de dias de semana.
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