Guatemala City
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Visão geral
Receita Anual
Q60.9k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 Q5••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
Q127
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Guatemala City em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | 5 (0%) | +Q 210,878 (+227%) | Q 303,681 | Q 92,803 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.7 noites)
1 quarto (6.4 noites)
2 quartos (6.0 noites)
3 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (GTQ 47)
3 quartos (GTQ 22)
2 quartos (GTQ 19)
1 quarto (GTQ 16)
Studio (GTQ 14)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Em maio de 2026, Guatemala City e Antigua Guatemala possuem 2,699 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 1% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio na Guatemala City gera Q55K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham Q132K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham Q18K/ano. A disparidade acentuada entre os melhores e os piores desempenhos sugere que o potencial de receita é altamente polarizado, indicando que o sucesso no mercado é impulsionado por atributos específicos da propriedade, e não pela demanda ampla do mercado.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos na Guatemala City. A receita anual média é de Q55K com 27% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até Q132K/ano. Uma taxa de ocupação de 27%, juntamente com a queda na receita, sugere que o mercado está passando por uma concorrência mais acirrada, onde apenas os anúncios mais competitivos capturam uma parcela significativa do mercado.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs na Guatemala City é de 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de Q533, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de Q112 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho na Guatemala City, com uma receita anual de Q132K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Guatemala City. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área da Guatemala City. Guatemala City: Flexível. Não são exigidas regulamentações ou licenças específicas para aluguel de curta temporada. Opera sob as regras gerais de turismo/negócios. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Antigua Guatemala: Flexível. É necessário registrar-se junto à autoridade de turismo (INGUAT) para fins fiscais. Não há regras de ocupação ou limites de aluguel. Fiscalização leve, muitos operam informalmente sem registro. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO na Guatemala City apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 6%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea tanto na oferta quanto na receita sugere uma correção natural do mercado, onde a demanda diminuiu o suficiente para compensar a redução no inventário disponível.
Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 5% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (setembro-maio), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns em anúncios na Guatemala City incluem: Cozinha (98%), TV (95%), Máquina de lavar (82%), Elevador (70%), Varanda (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de hidromassagem, Piscina, Máquina de lavar, com propriedades com Banheira de hidromassagem rendendo aproximadamente 46% a mais (Q133K/ano vs Q91K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio na Guatemala City nos últimos 12 meses: May: Q3K, June: Q3K, July: Q3K, August: Q4K, September: Q3K, October: Q4K, November: Q4K, December: Q5K, January: Q3K, February: Q3K, March: Q3K, April: Q4K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral na Guatemala City é de Q533, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de Q390/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de Q556/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de Q679/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de Q2K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Guatemala City reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 14 dias, 2 quartos: 15 dias, 3 quartos: 17 dias, 4+ quartos: 23 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO na Guatemala City registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 1%, a receita por anúncio diminuiu 6%, a ocupação caiu 10%, as diárias médias aumentaram 21% e o lead time diminuiu 27%. Estes indicadores refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, sugerindo que os anfitriões estão se adaptando a padrões de viagem mais voláteis e de última hora.
Na Guatemala City, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 22% maior do que os dias úteis.