Flores

Em maio de 2026, Flores, Santa Elena possuem 365 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 0% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Flores gera Q62K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham Q218K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham Q15K/ano. A variação extrema de receita sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para um pequeno segmento do inventário, uma vez que os níveis de oferta estagnados não conseguem elevar os ganhos das categorias inferiores.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Flores. A receita anual média é de Q62K com 17% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até Q218K/ano. Essa diferença significativa indica que a média atual de 17% de ocupação não é um teto, mas sim um reflexo da captura desigual do mercado entre as listagens existentes.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Flores é de 17%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de Q845, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de Q143 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Flores, com uma receita anual de Q166K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Flores. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Flores. Estes parecem ser municípios menores que podem não ter estabelecido estruturas de STR, ou a informação não está documentada publicamente em fontes em inglês. Para fornecer informações precisas, eu precisaria saber: - Em qual país essas cidades estão localizadas (Flores existe na Guatemala, Uruguai, Argentina; Santa Elena no Equador, Venezuela, etc.) - As leis locais atuais Você poderia esclarecer as localizações? Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Flores apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 3%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Níveis de oferta estáveis, juntamente com o aumento da receita, sugerem um mercado onde a demanda está atualmente amadurecendo sem a pressão da diluição de novos inventários.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 47% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (outubro-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens em Flores incluem: Cozinha (87%), Ar Condicionado (84%), TV (74%), Varanda (45%), Acesso ao Lago (34%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ar Condicionado, Máquina de Lavar, Piscina, com propriedades com Ar Condicionado ganhando aproximadamente 87% a mais (Q163K/ano vs Q87K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Flores nos últimos 12 meses: Maio: Q2K, Junho: Q3K, Julho: Q5K, Agosto: Q4K, Setembro: Q2K, Outubro: Q3K, Novembro: Q4K, Dezembro: Q7K, Janeiro: Q6K, Fevereiro: Q4K, Março: Q6K, Abril: Q6K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Flores é de Q845, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de Q449/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de Q983/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de Q1K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de Q2K/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Flores reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 19 dias, 2 quartos: 23 dias, 3 quartos: 25 dias, 4+ quartos: 26 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Flores registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 0%, a receita por anúncio aumentou 3%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 19% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 17%. O aumento das tarifas e as janelas de reserva mais curtas sinalizam uma mudança para uma procura de maior valor e de última hora, apesar da contração na ocupação.

Em Flores, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 23% maior do que os dias úteis.