Antigua Guatemala

Em junho de 2026, Antigua Guatemala tem 1.925 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 1% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Antigua Guatemala gera Q121K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham Q391K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham Q38K/ano. A enorme diferença de receita entre os níveis sugere que os retornos do mercado são altamente sensíveis ao posicionamento específico do ativo, em vez de tendências gerais de mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Antigua Guatemala. A receita anual média é de Q121K com 28% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até Q391K/ano. Essa ampla variação de ganhos implica que a lucratividade é impulsionada mais pela capacidade operacional individual do que pelas condições gerais de ocupação do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Antigua Guatemala é de 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de Q1K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de Q261 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Antigua Guatemala, com uma receita anual de Q292K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Antigua Guatemala. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Antigua Guatemala. Antigua Guatemala: Moderado. Registro municipal obrigatório, licença comercial (patente) da autoridade fiscal SAT, registro de turismo (INGUAT) obrigatório. Sem regras de ocupação pelo proprietário. A zona colonial possui restrições de uso de construção mais rigorosas. A fiscalização é inconsistente - propriedades registradas são monitoradas, mas muitas operam informalmente sem penalidades. Crescente repressão a aluguéis não registrados no centro histórico. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Antigua Guatemala apresenta atualmente condições de forte crescimento da demanda. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 9%. Isso indica um crescimento saudável da demanda superando a oferta, sinalizando um ambiente de mercado mais restrito que favorece o inventário existente em detrimento de novos participantes no mercado.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 8% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (maio-junho), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Antigua Guatemala incluem: Cozinha (95%), TV (88%), Máquina de lavar (65%), Estacionamento (57%), Varanda (55%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de hidromassagem, Churrasqueira, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 76% mais (Q345K/ano vs Q195K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Antigua Guatemala nos últimos 12 meses: May: Q6K, June: Q5K, July: Q6K, August: Q6K, September: Q5K, October: Q6K, November: Q9K, December: Q11K, January: Q10K, February: Q8K, March: Q12K, April: Q12K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Antigua Guatemala é de Q1K, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de Q631/noite, propriedades de 2 quartos têm média de Q921/noite, propriedades de 3 quartos têm média de Q1K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de Q3K/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Antigua Guatemala reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 29 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Antigua Guatemala registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 1%, a receita por anúncio aumentou 9%, a ocupação caiu 4%, as diárias médias aumentaram 19% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 20%. Estes números refletem uma mudança para um ambiente de tarifas mais altas e ciclos de reserva mais curtos, que prioriza o rendimento em detrimento do volume.

Em Antigua Guatemala, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 60% maior do que os dias úteis.