Volos
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Receita anual (real)
€13.3k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€90
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€26
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Volos em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 13.658 | — | — |
| Academia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.7 noites)
2 quartos (6.3 noites)
3 quartos (6.2 noites)
1 quarto (4.5 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€43)
3 quartos (€40)
2 quartos (€24)
1 quarto (€16)
Studio (€8)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Volos teve uma média de 1,086 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e alta de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Volos fatura €12K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €24K, enquanto os de baixo desempenho ganham €5K.
A ocupação média em Volos é de 34%, produzindo RevPAR de €24 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Volos, em €28K.
As regras variam em Volos. Volos: Moderado. Número de registro de propriedade obrigatório, obrigações fiscais. Estrutura grega padrão de aluguel de curto prazo com fiscalização moderada pelas autoridades fiscais. Skiathos: Leniente. Registro básico necessário, mas fiscalização mínima em ilha turística. Muitas operações não licenciadas existem devido à dependência do turismo. Skopelos: Leniente. Registro teoricamente necessário, mas fiscalização branda. Ilha pequena depende muito do turismo; aluguéis informais comuns com supervisão limitada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Volos não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 8% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 37%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em novembro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (97%), Ar-condicionado (96%). As associações de receita mais fortes são Academia (+56%), Churrasqueira (+54%), Máquina de Lavar (+43%).
A tarifa diária média em Volos é de €96, alta de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Volos reservam com uma média de 22 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 41% maior do que a ocupação de dias úteis.
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