Volos
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Visão geral
Receita Anual
€13.1k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€90
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€25
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Volos em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 18.184 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (9.8 noites)
3 quartos (7.7 noites)
2 quartos (7.6 noites)
1 quarto (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€39)
4+ quartos (€35)
2 quartos (€27)
1 quarto (€16)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Ao longo de 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Volos teve uma média de 1,081 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior e um aumento de 8% em dois anos.
Um anúncio médio em Volos rende €12K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €24K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem €6K.
A ocupação média em Volos é 33%, produzindo RevPAR de €23 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Volos, em €28K.
As regras variam em Volos. Volos: Moderado. Número de registro da propriedade obrigatório, cumprimento fiscal obrigatório. Fiscalização padrão através das autoridades fiscais. Skiathos: Leniente. Registro básico e NIF necessários. Fiscalização leve, muitos aluguéis não licenciados operam livremente durante a temporada turística. Skopelos: Leniente. Registro teoricamente necessário, mas com supervisão mínima. Fiscalização muito leve, hospedagem informal generalizada tolerada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Volos não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 31%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em novembro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (97%), Ar Condicionado (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Academia (+57%), Churrasqueira (+52%), Máquina de Lavar (+47%).
A tarifa diária média em Volos é €95, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Volos reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 40% maior do que a ocupação nos dias de semana.