South Pelion
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€21.6k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€199
Méd 12M
↑38%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de South Pelion em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 36.936 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (9.9 noites)
2 quartos (9.7 noites)
3 quartos (6.8 noites)
1 quarto (6.7 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€91)
3 quartos (€45)
2 quartos (€36)
1 quarto (€32)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Sul de Pélion registrou uma média de 568 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 15% em relação ao ano anterior e de 16% em dois anos.
Um anúncio médio no Sul de Pélion fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €39K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média no Sul de Pélion é de 26%, gerando RevPAR de €24 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Sul de Pélion, com €31K.
As regras variam no Sul de Pélion. Não disponho de dados atuais suficientes sobre as regulamentações de aluguel de curta duração e a realidade da fiscalização para estas vilas gregas específicas (Ágios Ioánnis, Mouresi e Tsagarada em Pélion). Estas pequenas comunidades podem estar sujeitas a leis gregas de alojamento local mais amplas que exigem registro fiscal e licenças de turismo, mas os detalhes da fiscalização local e as taxas reais de conformidade nestas vilas específicas não estão documentados nas fontes disponíveis. Eu precisaria de informações locais atuais ou dados locais para fornecer classificações de fiscalização precisas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO no Sul de Pélion não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 15% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 30%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (93%), Cozinha (93%), Ar Condicionado (92%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+145%), Animais Permitidos (+43%), Estacionamento (+39%).
A tarifa diária média no Sul de Pélion é de €191, um aumento de 39% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em março.
Os hóspedes no Sul de Pélion reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 13% superior à ocupação durante a semana.
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