South Pelion
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Visão geral
Receita Anual
€20.5k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€194
Méd 12M
↑37%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€35
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de South Pelion em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 35.812 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (9.5 noites)
1 quarto (7.4 noites)
3 quartos (7.3 noites)
4+ quartos (6.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€96)
3 quartos (€41)
2 quartos (€38)
1 quarto (€30)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado do Sul de Pélion teve uma média de 571 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 16% em relação ao ano anterior e uma queda de 15% em dois anos.
Um anúncio médio no Sul de Pélion fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €41K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média no Sul de Pélion é de 26%, gerando RevPAR de €23 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média no Sul de Pélion, atingindo €31K.
As regras variam em todo o Sul de Pélion. Não disponho de dados confiáveis e atualizados sobre os regulamentos de aluguel de curta duração ou a realidade de fiscalização para estas vilas gregas específicas (Ágios Ioannis, Mouresi e Tsagarada em Pélion). Estas pequenas comunidades estão sujeitas às leis nacionais gregas de Alojamento Local que exigem registro fiscal, mas os detalhes de fiscalização local e os níveis reais de conformidade nestas áreas rurais não estão documentados nas fontes disponíveis. Eu precisaria de informações atuais do governo local ou locais para fornecer classificações precisas de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Sul de Pélion não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 16% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 23%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (93%), Ar Condicionado (92%), Internet (91%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+154%), Animais Permitidos (+39%), Estacionamento (+36%).
A tarifa diária média no Sul de Pélion é de €191, um aumento de 44% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em março.
Os hóspedes no Sul de Pélion reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 2 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 12% superior à ocupação durante a semana.