Skopelos
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€41.8k
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€238
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€51
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Skopelos em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 53.901 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (10.2 noites)
2 quartos (9.7 noites)
3 quartos (8.2 noites)
1 quarto (7.3 noites)
Studio (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€74)
3 quartos (€59)
2 quartos (€53)
1 quarto (€39)
Studio (€20)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Skopelos teve uma média de 1,071 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e alta de 28% em dois anos.
Um anúncio médio em Skopelos fatura €26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €96K, enquanto os de baixo desempenho faturam €14K.
A ocupação média em Skopelos é de 34%, gerando RevPAR de €38 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Skopelos, em €50K.
As regras variam em Skopelos. Não tenho informações confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de fiscalização especificamente para Skopelos e Glossa. Estes são municípios gregos menores onde regras locais podem existir, mas não estão bem documentadas em fontes em inglês. Para obter informações precisas, recomendo entrar em contato diretamente com: - Os escritórios municipais de Skopelos e Glossa - As autoridades de turismo da Grécia (GNTO) - Empresas locais de gestão de propriedades que operam nessas áreas. Elas podem fornecer os requisitos atuais e práticas de fiscalização do mundo real. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Skopelos não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 7% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 41%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), Cozinha (97%), Internet (90%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+91%), Churrasqueira (+45%), Máquina de Lavar (+42%).
A tarifa diária média em Skopelos é €203, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Skopelos reservam com uma média de 39 dias de antecedência, queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na terça-feira e são mais baixas no domingo.
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