Skopelos

Em junho de 2026, Skopelos, Glossa possuem 1,068 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 14% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Skopelos gera €19K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €83K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €10K/ano. A enorme disparidade de receita sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para um pequeno segmento de anúncios premium, enquanto a maioria experimenta um desempenho significativamente inferior à medida que a receita total cai.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Skopelos. A receita anual média é de €19K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €83K/ano. O delta entre os ganhos médios e os altos indica que, embora o mercado permita a lucratividade, as condições atuais forçam uma divisão acentuada entre ativos de primeira linha e a média estagnada.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Skopelos é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €190, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €25 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Skopelos, com uma receita anual de €44K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Skopelos. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Skopelos. Não possuo informações verificadas suficientes sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada e a realidade da fiscalização especificamente para Skopelos e Glossa. Estes são municípios gregos menores, onde podem existir regulamentações locais que não estão bem documentadas em fontes em inglês. Para obter informações precisas, recomendo entrar em contato com: - Escritórios municipais locais (Δήμος Σκοπέλου) - Autoridade de turismo grega (GNTO) - Empresas de gestão de propriedades locais que operam na região Isso garantirá que você obtenha requisitos atuais e aplicáveis, em vez de informações potencialmente desatualizadas ou incorretas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Skopelos apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 14% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 30%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar da contração na oferta, a queda mais acentuada na receita sugere que a demanda está diminuindo mais rapidamente do que o inventário pode ser removido do mercado.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 46% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Skopelos incluem: Ar Condicionado (97%), Cozinha (97%), Tv (84%), Varanda (71%), Máquina de Lavar (60%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de Lavar, Churrasqueira, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 143% mais (€71K/ano vs €29K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Skopelos nos últimos 12 meses: Maio: €605, Junho: €1K, Julho: €2K, Agosto: €3K, Setembro: €1K, Outubro: €470, Novembro: €120, Dezembro: €142, Janeiro: €32, Fevereiro: €54, Março: €56, Abril: €275. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Skopelos é de €190, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €114/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €175/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €217/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €550/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Skopelos reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 28% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 33 dias, 2-bedroom: 34 dias, 3-bedroom: 40 dias, 4+ bedroom: 35 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Skopelos registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 14%, a receita por anúncio caiu 30%, a ocupação subiu 1%, as tarifas médias por noite aumentaram 22% e o prazo de reserva diminuiu 28%. Estas métricas contraditórias revelam um mercado que se desloca para janelas de reserva mais curtas e tarifas mais elevadas, mesmo com a queda da receita global por unidade.

Em Skopelos, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo.