Sithonia
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€31k
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€196
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€46
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sithonia em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 37.520 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.5 noites)
2 quartos (9.3 noites)
4+ quartos (8.3 noites)
1 quarto (8.2 noites)
Studio (7.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€115)
3 quartos (€88)
2 quartos (€60)
1 quarto (€35)
Studio (€27)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Sithonia teve uma média de 2,856 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior e de 16% em dois anos.
Um anúncio médio em Sithonia fatura €23K por ano. Os anúncios de alto desempenho ganham €71K, enquanto os de baixo desempenho ganham €12K.
A ocupação média em Sithonia é de 32%, gerando RevPAR de €36 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sithonia, em €55K.
As regras variam em Sithonia. Sithonia: Leniente. A Grécia exige número de contribuinte fiscal (AFM) e registro turístico. Fiscalização mínima na prática; muitos anfitriões operam informalmente sem conformidade total. Sem regras de ocupação ou limites de aluguel. Vourvourou: Leniente. Aplicam-se as mesmas regras nacionais gregas - AFM e registro necessários. Fiscalização muito leve em vilas pequenas; aluguéis informais comuns. Sem limites de densidade. Sarti: Leniente. Requisitos de registro gregos existem, mas a fiscalização é mínima em áreas de resort. Muitos operam sem licenciamento adequado. Sem restrições de ocupação. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sithonia não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 50%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), Cozinha (97%), TV (96%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+99%), Máquina de Lavar (+51%), Churrasqueira (+37%).
A tarifa diária média em Sithonia é €202, um aumento de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Sithonia reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 6% maior do que a ocupação de dias úteis.
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