Sithonia
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Visão geral
Receita Anual
€28.7k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€190
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€38
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sithonia em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 40.148 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.8 noites)
2 quartos (9.6 noites)
4+ quartos (8.4 noites)
1 quarto (8.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€112)
3 quartos (€86)
2 quartos (€59)
1 quarto (€34)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Sithonia teve uma média de 2,807 listas ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior e uma queda de 17% em dois anos.
Uma lista média em Sithonia rende €23K/ano. As listas de alto desempenho rendem €73K, enquanto as listas de baixo desempenho rendem €12K.
A ocupação média em Sithonia é de 32%, produzindo RevPAR de €34 por noite disponível.
As listas com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sithonia, em €55K.
As regras variam em Sithonia. Sithonia: Moderado. Registro de aluguel de curta duração grego (número MHTE) obrigatório, conformidade com o imposto sobre a propriedade, padrões de segurança. Aplicação crescente por meio de plataformas online, mas verificações locais inconsistentes. Vourvourou: Moderado. O mesmo registro MHTE grego é obrigatório, obrigações fiscais municipais. Aplicação leve na prática; muitos operam informalmente nesta vila menor. Sarti: Moderado. Registro MHTE obrigatório, licenças de construção para uso turístico. Aplicação local mínima; aluguéis informais comuns nesta área de resort de praia. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sithonia não mostra sinais claros de excesso de saturação. A oferta diminuiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 36%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (97%), TV (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+106%), Máquina de Lavar (+54%), Churrasqueira (+35%).
A tarifa diária média em Sithonia é de €200, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Sithonia reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listas de 1 quartos a 34 dias para listas de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 5% maior do que a ocupação durante a semana.