Samos
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Receita anual (real)
€25.7k
Méd 12M
↑34%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€161
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↑39%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Samos em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 23.006 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.3 noites)
2 quartos (8.3 noites)
1 quarto (8.0 noites)
4+ quartos (7.8 noites)
Studio (5.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€76)
3 quartos (€50)
2 quartos (€39)
1 quarto (€27)
Studio (€24)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Samos registou uma média de 793 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma descida de 10% em relação ao ano anterior e de 5% em dois anos.
Uma listagem média em Samos fatura €16K/ano. As de alto desempenho faturam €48K, enquanto as de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Samos é de 33%, gerando RevPAR de €26 por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Samos, atingindo €42K.
As regras variam em Samos. Samos: Moderado. Registo grego de arrendamento de curta duração obrigatório através do sistema fiscal AADE, número de identificação do imóvel obrigatório. Cobrança padrão da taxa turística. Aplicação moderada nas zonas populares. Pitagório: Moderado. Aplicam-se as mesmas regras nacionais gregas - registo AADE, número de registo do imóvel, taxas turísticas. Sendo uma aldeia turística mais pequena, a aplicação é mais leve do que nas cidades principais, mas presente. Kokkari: Leniente. O registo nacional é tecnicamente obrigatório, mas a aplicação é mínima nesta pequena aldeia costeira. Muitos operam informalmente apesar dos requisitos oficiais. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Samos não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 10% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 45%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (95%), Cozinha (95%), Ar Condicionado (95%). As associações de receitas mais fortes são Piscina (+94%), Máquina de Lavar Roupa (+35%), Churrasco (+24%).
A tarifa diária média em Samos é de €143, um aumento de 23% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Samos reservam com uma média de 32 dias de antecedência, menos 14% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para listagens de 1 quartos a 34 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta à sexta-feira e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à terça-feira e são mais baixas à segunda-feira.
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