Samos
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Visão geral
Receita Anual
€22.3k
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€156
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓12 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Samos em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 41.712 | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (11.7 noites)
1 quarto (8.6 noites)
4+ quartos (8.1 noites)
2 quartos (8.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€82)
3 quartos (€57)
2 quartos (€36)
1 quarto (€27)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Samos registrou uma média de 790 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 11% em relação ao ano anterior e uma queda de 6% em dois anos.
Um anúncio médio em Samos fatura €15K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €46K, enquanto os de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Samos é de 33%, produzindo RevPAR de €24 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Samos, no valor de €42K.
As regras variam em Samos. Samos: Moderado. É exigido o registro de aluguel de curta duração na Grécia através do sistema fiscal da AADE, o número de identificação da propriedade é obrigatório, bem como a cobrança de taxa de turismo. Fiscalização padrão em áreas populares. Pythagoreio: Moderado. As mesmas regras nacionais gregas se aplicam - registro na AADE, número de anúncio da propriedade e conformidade fiscal exigidos. Fiscalização presente, mas inconsistente em vilas menores. Kokkari: Leniente. O registro nacional é tecnicamente exigido, mas há fiscalização local mínima. Muitos anfitriões operam informalmente nesta pequena vila turística com supervisão limitada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Samos não mostra sinais claros de excesso de saturação. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), Ar Condicionado (95%), Cozinha (94%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+116%), Máquina de Lavar (+36%), Churrasqueira (+27%).
A diária média em Samos é de €142, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Samos reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos até 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são mais baixas na segunda-feira.