Rhodes
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Receita anual (real)
€40.9k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€199
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€62
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rhodes em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 30.862 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.4 noites)
4+ quartos (8.0 noites)
2 quartos (7.3 noites)
1 quarto (6.7 noites)
Studio (6.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€129)
3 quartos (€68)
2 quartos (€51)
1 quarto (€33)
Studio (€32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Rodes teve uma média de 3,536 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Rodes fatura €29K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €76K, enquanto os de baixo desempenho faturam €14K.
A ocupação média em Rodes é de 35%, gerando RevPAR de €47 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Rodes, em €57K.
As regras variam em Rodes. Rodes: Moderado. Registro obrigatório no Ministério do Turismo da Grécia, CPF necessário, padrões de propriedade devem ser atendidos. Maior fiscalização com multas para imóveis não registrados, embora muitos ainda operem informalmente. Lindos: Moderado. Aplicam-se os mesmos requisitos nacionais gregos - número de registro obrigatório, conformidade fiscal, padrões de segurança. Fiscalização aumentando devido a preocupações com o overtourism, mas ainda há lacunas. Kos: Moderado. O sistema nacional de registro grego se aplica, com licenciamento exigido pela autoridade de turismo. Fiscalização moderada com inspeções periódicas, algumas unidades não licenciadas persistem. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rodes não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (95%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+100%), Churrasqueira (+64%), Máquina de Lavar (+47%).
A tarifa diária média em Rodes é €193, alta de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Rodes reservam com uma média de 36 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 5% maior do que a ocupação de dias de semana.
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