Pyrgos
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€13k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€116
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€23
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pyrgos em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 17.810 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (10.3 noites)
3 quartos (10.0 noites)
2 quartos (9.2 noites)
1 quarto (4.7 noites)
Studio (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€70)
3 quartos (€42)
2 quartos (€32)
1 quarto (€29)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (67%)
Gestão profissional (33%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Pyrgos teve uma média de 479 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Pyrgos fatura €10K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €28K, enquanto os de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Pyrgos é de 26%, gerando RevPAR de €19 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pyrgos, em €21K.
As regras variam em Pyrgos. Pyrgos: Leniente. A Grécia exige número de registro da autoridade fiscal e envio de dados básicos do imóvel. Fiscalização mínima; a maioria dos anfitriões cumpre o registro, mas a supervisão é leve. Olympia: Leniente. O mesmo sistema nacional grego - número de registro fiscal necessário, notificação à autoridade de turismo. Fiscalização muito leve em cidade pequena; conformidade varia. Katakolo: Leniente. Aplica-se o sistema de registro grego - obtenha o número de registro e declare o imóvel. Fiscalização mínima em pequena vila portuária; operações informais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pyrgos não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 6% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 35%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (94%), Internet (93%), Cozinha (93%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+81%), Churrasqueira (+51%), Máquina de Lavar (+46%).
A tarifa diária média em Pyrgos é de €129, alta de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Pyrgos reservam com uma média de 29 dias de antecedência, queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 13% maior do que a ocupação de dia útil.
(0)
Filtros (0)