Pyrgos
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Visão geral
Receita Anual
€12k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€114
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓12 dias
dos últimos 12M
Revpar
€19
Méd 12M
↓33%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pyrgos em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 22.151 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (12.5 noites)
2 quartos (8.5 noites)
3 quartos (8.0 noites)
1 quarto (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€78)
2 quartos (€40)
3 quartos (€40)
1 quarto (€36)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Pyrgos teve uma média de 479 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Pyrgos rende €10K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €28K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem €5K.
A ocupação média em Pyrgos é de 25%, produzindo RevPAR de €18 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pyrgos, em €22K.
As regras variam em Pyrgos. Pyrgos: Leniente. Registo nacional grego (MHTE) obrigatório, registo fiscal básico. Fiscalização local mínima, a maioria dos anfitriões opera apenas com o número de registo. Olympia: Leniente. Registo MHTE obrigatório, conformidade com o imposto sobre a propriedade necessária. Fiscalização ligeira, os anfitriões auto-regulam-se principalmente através de plataformas. Katakolo: Leniente. Número MHTE necessário, cobrança de taxa turística. Fiscalização muito ligeira na pequena cidade portuária, com arrendamentos informais comuns juntamente com propriedades registadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Pyrgos não mostra sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 7% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 21%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (95%), Cozinha (93%), Internet (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+108%), Churrasco (+70%), Máquina de Lavar (+68%).
A tarifa diária média em Pyrgos é de €128, um aumento de 20% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Pyrgos reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 11% superior à ocupação durante a semana.