Preveza
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Receita anual (real)
€18.2k
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€123
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€36
Méd 12M
↑32%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Preveza em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 34.226 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (10.8 noites)
3 quartos (9.4 noites)
Studio (9.0 noites)
1 quarto (7.2 noites)
2 quartos (6.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€38)
2 quartos (€25)
4+ quartos (€21)
1 quarto (€14)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (61%)
Gestão profissional (39%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Preveza registou uma média de 317 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Preveza fatura €14K/ano. Os anúncios de alto rendimento faturam €44K, enquanto os de baixo rendimento faturam €7K.
A ocupação média em Preveza é de 27%, gerando RevPAR de €27 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Preveza, atingindo €32K.
As regras variam em Preveza. Preveza: Flexível. Registo nas autoridades fiscais obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização mínima, muitos anfitriões operam informalmente sem total conformidade. Parga: Flexível. Registo de propriedade e número de contribuinte necessários, licença de alojamento turístico recomendada. Fiscalização ligeira, alugueres informais comuns. Lefkada: Flexível. Registo na Organização Helénica de Turismo, obrigações fiscais aplicáveis. Fiscalização ativa limitada, existe um mercado significativo de aluguer informal ao lado de propriedades em conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Preveza não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 10% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 50%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Ar Condicionado (98%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+157%), Internet (+80%), Carregador para VE (+55%).
A tarifa diária média em Preveza é €126, um aumento de 21% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Preveza reservam com uma média de 27 dias de antecedência, menos 11% do que no ano passado. As janelas de reserva variam entre 22 dias para anúncios de 4+ quartos e 31 dias para anúncios de 2 quartos.
A procura por reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 13% superior à ocupação durante a semana.
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