Paxos

Em maio de 2026, Paxos tem 333 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 14% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Paxos gera €28K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €69K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €16K/ano. Este delta significativo sugere que a receita do mercado está fortemente concentrada em ativos de alto nível, uma vez que a contração na receita total do mercado supera a redução na oferta.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Paxos. A receita anual média é de €28K com 39% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €69K/ano. A variação entre o desempenho médio e o alto indica que o sucesso competitivo neste mercado depende de capturar uma parcela desproporcional da demanda limitada, em vez de um amplo crescimento de mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Paxos é de 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €198, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €31 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Paxos, com uma receita anual de €41K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Paxos. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Paxos. Não possuo informações confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada especificamente para Paxos, Greece. A ilha é pequena e faz parte da região das Ionian Islands. As regulamentações gregas de STR existem em nível nacional (exigindo registro fiscal), mas a aplicação local varia amplamente por ilha e município. Sem dados confirmados sobre as regras específicas e práticas de aplicação de Paxos, não posso classificá-la com precisão. Recomendo entrar em contato diretamente com o município local (Paxi) para obter os requisitos atuais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Paxos apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 14% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 39%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda acentuada na receita, apesar da menor concorrência, aponta para um enfraquecimento mais amplo no poder de gasto dos viajantes ou pressões externas na demanda.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 46% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Paxos incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (93%), Tv (76%), Varanda (68%), Máquina de Lavar (62%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Máquina de Lavar, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 89% mais (€52K/ano vs €28K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Paxos nos últimos 12 meses: May: €848, June: €2K, July: €3K, August: €3K, September: €2K, October: €593, November: €73, December: €119, January: €10, February: €69, March: €90, April: €285. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Paxos é de €198, um aumento de 2% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €106/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €176/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €255/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €360/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Paxos reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 37% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 35 dias, 2-bedroom: 32 dias, 3-bedroom: 31 dias, 4+ bedroom: 26 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Paxos registou: oferta -14%, receita -39%, ocupação 0%, tarifas +2% e lead time -37%. A combinação de janelas de reserva mais curtas e ocupação estática em meio a uma oferta decrescente sinaliza uma mudança para padrões de viagem de última hora e sensíveis ao preço, que priorizam a disponibilidade imediata em detrimento do planeamento antecipado.

Em Paxos, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira.