Paxos
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€49.3k
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€226
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
€58
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paxos em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 24.113 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Academia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.4 noites)
3 quartos (8.2 noites)
2 quartos (7.8 noites)
1 quarto (6.5 noites)
Studio (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€119)
3 quartos (€44)
2 quartos (€43)
1 quarto (€29)
Studio (€22)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Paxos teve uma média de 350 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e de 10% em dois anos.
Uma listagem média em Paxos fatura €33K/ano. As de alto desempenho faturam €78K, enquanto as de baixo desempenho faturam €18K.
A ocupação média em Paxos é de 35%, gerando RevPAR de €45 por noite disponível.
Listagens de 3 quartos geram a maior receita anual média em Paxos, em €43K.
As regras variam em Paxos. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração específicas para Paxos, na Grécia. A ilha é pequena e pode seguir os regulamentos nacionais gerais da Grécia, mas não posso confirmar práticas locais de fiscalização ou regras municipais específicas. Eu precisaria verificar as ordenanças locais atuais e os padrões reais de aplicação antes de fornecer uma classificação precisa. Recomendo verificar com a autoridade municipal de Paxos ou com o ministério do turismo da Grécia para obter os regulamentos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Paxos não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 33%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), Cozinha (97%), Internet (95%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+79%), Churrasqueira (+61%), Máquina de Lavar (+57%).
A tarifa diária média em Paxos é €217, alta de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Paxos reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para listagens de 4+ quartos a 36 dias para listagens de 1 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira.
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