Patras
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Visão geral
Receita Anual
€11.8k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€99
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€22
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Patras em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +€ 29.789 | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.3 noites)
3 quartos (6.0 noites)
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€94)
3 quartos (€38)
2 quartos (€32)
1 quarto (€22)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Patras registou uma média de 947 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 11% em relação ao ano anterior e uma subida de 10% em dois anos.
Um anúncio médio em Patras fatura €11K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €26K, enquanto os de baixo desempenho faturam €4K.
A ocupação média em Patras é de 26%, produzindo RevPAR de €21 pornoite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Patras, situando-se em €20K.
As regras variam em Patras. Patras: Leniente. É necessário registo na autoridade fiscal e licença de alojamento de curta duração emitida pelo município. Aplicação mínima da lei, muitos operam informalmente sem a documentação adequada. Nafpaktos: Leniente. São necessários o registo básico e o NIF. Aplicação ligeira da lei, a conformidade varia muito entre os anfitriões. Rio: Leniente. É exigido registo municipal e conformidade fiscal. Capacidade de fiscalização limitada, muitas propriedades operam sem plena conformidade. Verifique os requisitos aplicáveis à jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Patras não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 11% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 22%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em agosto e julho; é mais baixo em novembro e março.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Cozinha (97%), Ar Condicionado (97%). As associações de receitas mais fortemente positivas são Piscina (+118%), Churrasco (+84%), Estacionamento (+33%).
A tarifa diária média em Patras é de €114, com um aumento de 24% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Patras reservam com uma média de 22 dias de antecedência, menos 12% do que no ano passado. As janelas de reserva variam entre 19 dias para anúncios de 1 quartos e 30 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 32% superior à ocupação durante a semana.