Naxos
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Visão geral
Receita Anual
€58.4k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€264
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
€75
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Naxos em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | — | +€ 59.094 | — | — |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 5•.••• (+•••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.5 noites)
4+ quartos (7.0 noites)
2 quartos (6.9 noites)
1 quarto (5.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€186)
3 quartos (€92)
2 quartos (€58)
1 quarto (€37)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (84%)
Anfitriões independentes (16%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Naxos teve uma média de 5,061 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior e uma queda de 6% em dois anos.
Um anúncio médio em Naxos rende €41K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €135K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem €21K.
A ocupação média em Naxos é de 34%, produzindo RevPAR de €60 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Naxos, em €93K.
As regras variam em Naxos. Naxos: Leniente. Número de registo de propriedade obrigatório, registo de empresas de turismo. Aplicação mínima, muitos operam informalmente. Paros: Leniente. Registo obrigatório no ministério do turismo, obrigações fiscais. Aplicação leve, alugueres informais generalizados. Miconos: Moderado. Requisitos de licenciamento rigorosos, classificação de propriedade necessária, conformidade fiscal. Aplicação moderada devido à importância do turismo, mas aumento da fiscalização em propriedades sem licença. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Naxos não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 35%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (97%), Internet (95%), Cozinha (93%). As associações de receitas positivas mais fortes são Piscina (+141%), Churrasco (+69%), Máquina de Lavar (+49%).
A tarifa diária média em Naxos é de €247, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Naxos reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são mais baixas no sábado.