Naxos
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Receita anual (real)
€66.5k
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€274
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€90
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Naxos em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | — | +€ 68.122 | — | — |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 5•.••• (+•••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.3 noites)
4+ quartos (6.7 noites)
2 quartos (6.6 noites)
1 quarto (5.9 noites)
Studio (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€180)
3 quartos (€91)
2 quartos (€61)
1 quarto (€37)
Studio (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Naxos teve uma média de 5,109 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e de 5% em dois anos.
Um anúncio médio em Naxos fatura €43K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham €140K, enquanto os de baixo desempenho ganham €22K.
A ocupação média em Naxos é de 35%, gerando RevPAR de €65 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Naxos, no valor de €96K.
As regras variam em Naxos. Naxos: Leniente. Número de registro de propriedade obrigatório, cadastro fiscal básico. Aplicação mínima, muitos aluguéis não licenciados operam livremente. Paros: Leniente. Número de registro e NIF necessários. Fiscalização leve, operações informais generalizadas toleradas. Miconos: Moderado. Número de registro obrigatório, licenciamento mais rigoroso para anfitriões profissionais, conformidade fiscal necessária. Fiscalização moderada devido à importância do turismo, embora aluguéis ilegais ainda sejam comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Naxos não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 53%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), Internet (94%), Cozinha (93%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+134%), Churrasqueira (+68%), Máquina de Lavar (+48%).
A tarifa diária média em Naxos é €251, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Naxos reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são menores no sábado.
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