Molai
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€20.5k
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€149
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€36
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Molai em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 23.463 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.5 noites)
2 quartos (6.9 noites)
3 quartos (6.5 noites)
Studio (5.9 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€173)
2 quartos (€37)
3 quartos (€32)
Studio (€22)
1 quarto (€14)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Nos 12 meses até o final de setembro de 2026, o mercado de Molai registrou uma média de 523 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e um aumento de 60% em dois anos.
Um anúncio médio em Molai fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €39K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Molai é de 28%, gerando RevPAR de €25 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Molai, situando-se em €32K.
As regras variam em Molai. Monemvasia: benevolente. Número de registro de propriedade obrigatório, obrigações fiscais. Aplicação mínima na prática, muitos anfitriões operam informalmente em áreas históricas. Neapoli: benevolente. Registro básico junto às autoridades de turismo necessário. Aplicação leve, operações em pequena escala comuns sem conformidade total. Gytheio: benevolente. Registro e ID fiscal obrigatórios. Aplicação ativa mínima, aluguéis costeiros difundidos com níveis de conformidade variáveis. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Molai não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 33%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), Cozinha (96%), Internet (92%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+41%), Ar-condicionado (+41%), Internet (+35%).
A tarifa diária média em Molai é de €140, com alta de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Molai reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 3 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no sábado. A ocupação no fim de semana é 13% superior à ocupação nos dias úteis.
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