Molai

Em junho de 2026, Monemvasia, Neapoli, Gytheio possuem 529 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 12% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Molai gera €11K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €29K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. A variação significativa de receita sugere um mercado onde ativos de primeira linha capturam uma parcela desproporcional da demanda, apesar de uma queda de 31% na receita geral.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Molai. A receita anual média é de €11K com 26% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €29K/ano. Essa diferença de desempenho indica que, embora a ocupação em todo o mercado seja baixa, anúncios específicos superam efetivamente as restrições de demanda atuais.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Molai é de 26%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €128, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €18 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Molai, com receita anual de €21K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Molai. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Molai. Não possuo dados confiáveis e atuais sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada ou a realidade da fiscalização para esses municípios gregos específicos (Monemvasia, Neapoli, Gytheio). A Grécia possui requisitos nacionais de registro de STR através da Independent Authority for Public Revenue (AADE), mas a fiscalização local varia significativamente por município e não está bem documentada para cidades menores. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Molai apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 31%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que a contração na receita está sendo acompanhada por uma redução correspondente no inventário.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 53% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Molai incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (96%), TV (86%), Varanda (72%), Máquina de Lavar (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ar Condicionado, Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, com propriedades com Ar Condicionado a ganhar aproximadamente 61% mais (€25K/ano vs €16K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Molai nos últimos 12 meses: Maio: €345, Junho: €663, Julho: €1K, Agosto: €2K, Setembro: €773, Outubro: €432, Novembro: €170, Dezembro: €236, Janeiro: €112, Fevereiro: €87, Março: €143, Abril: €434. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Molai é de €128, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €94/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €133/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €185/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €295/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Molai reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 34 dias, 4+ quartos: 31 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Molai registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 12%, a receita por anúncio diminuiu 31%, a ocupação caiu 12%, as tarifas médias por noite aumentaram 11% e o lead time diminuiu 27%. Estes indicadores revelam um mercado em retração, onde janelas de reserva mais curtas e tarifas mais altas estão correlacionadas com uma redução na demanda geral.

Em Molai, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a quarta-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 11% maior do que os dias úteis.